第一章 建设工程造价构成 一、我国建设项目投资及工程造价构成
二、国外建设工程造价构成 项目直接建设成本 1、土地征购费 2、场外设施费用 3、场地费 4、工艺设备费 5、设备安装费 项目间接建设成本 开车试车费 业主的行政性费用 生产前费用 运费和保险费 地方税 应急费 未明确项目的准备金 不可遇见准备金 项目管理费 6、管道系统费 7、电气设备费 8、电气安装费 9、仪器仪表费 10机械的绝缘和油漆费 11、工艺建筑费 12、服务性建筑费 14、车辆费 15、其他当地费 13、工厂普通公共设施费 总部人员薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理费用 施工管理现场人员的薪金和福利费、用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其它施工管理机构的费用 零星杂项费 各种薪金 肯定动用 可能不动用 价格增长 建设成本上升费用
一、设备购置费的构成和计算
设备购置费=设备原价+设备运杂费
（1） 国产标准设备原价（带有配件的原价） （2） 国产非标准设备原价 费用名称 ①材料费 ②加工费 ③辅助材料费 ④专用工具费 ⑤废品损失费 ⑥外购配套件费 ⑦包装费 ⑧利润 ⑨税金 ⑩非标准设备设计费 计算公式 材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价 加工费=设备总重量*设备每吨加工费 辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标 专用工具费=①+②+③ 废品损失费=（①+②+③+④）*百分比 外购配套件费=相应价格+运杂费 包装费=（①+②+③+④+⑤+⑥）*百分比 利润=（①+②+③+④+⑤+⑦）*利润率 增值税金=（①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧）*适用增值税率 ① 非标准设备原价=①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩ （3） 进口设备原价（抵岸价）=到岸价+进口从属费 进口设备原价 （抵岸价） 到岸价（CIF） 离岸价（FOB） 运费在内价（CFR） 到岸价 离岸价+运费=FOB*（1+运费费率） 到岸价=离岸价+运费+运输保险费 =CFR/（1-保险费率） 运输保险费= （FOB+运费） *保险费率 1-保险费率 进口从属费 银行财务费 外贸手续费 关税 消费税 进口环节增值税 进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率 离岸价*汇率*银行财务费率 到岸价*汇率*外贸手续费率 到岸价*汇率*进口关税税率 公式 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 车辆购置税 车辆购置税税额=组成计税价格×增值税税率 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 二、建筑安装工程费（安装工程费用包括无负荷试运转调试费）
三、工程建设其他费用 工程建设其他费用 费用名称 建设用地费（取得方式） 通过出让方式 通过划拨方式 租赁和转让 与项目建设相关的其他费用 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 场地准备及临时设施费 引进技术和引进设备其他费 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费 与未来生产经营有关的其他费用 联合试运转费 专利及专有技术使用费 生产准备及开办费 通过竞争出让方式 通过协议出让方式 投标、竞拍、挂牌 1、建设单位管理费2、工程监理费
第二章：建设工程计价方法及计价依据
建设项目是兼具（单件性）和（多样性）的集合体，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。 工程计价分为计量和计价
1、 工程计量包括工程项目划分和工程量计算
（1） 单位工程基本构造单位的确定，即划分工程项目 工程项目的划分 编制工程概预算主要是按工程定额进行项目划分 编制工程量清单主要按工程量清单计量规范规定的清单项目划分 工程量的计算 各类工程定额规定的计算规则 各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则 施工图设计文件和施工组织设计对分项工程实物量进行计算 分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)*相应单价]
（2） 工程量的计算就是按工程项目的划分和工程量计算规则，就施工图设计和施工组织设计对分项工程实物
量计算
2、 工程计价（单价确定、总价计算） 单价 总价 1、工料单价=人材机（消耗量*单价） 2、综合单价=人、材、机、企业管理费、利润和一定范围的风险 1、计价活动的相关规章规范 3、 工程计价标准和依据