XXX屋面及外墙防水维修工程
方 案 及 预 算
湖南XX防水工程有限公司
XXX年XX月XXX日
目录
一、渗漏情况说明及原因分析 二、屋面防水维修材料选用及步骤 三、涂料施工工艺 四、卷材施工工艺
五、风水工作重点和难点防水工程质量验收 六、质量标准 七、成品保护 八、施工安全文明 九、质量保证措施
十、文明施工、环保及安全措施行 十一、服务承诺
一、渗漏情况说明及原因分析
经现场勘查，暂发现屋面现存在几处渗漏情况； 1、屋面楼板中间部位渗漏 2、外墙部位渗漏 3、阳台顶阴角处渗漏 4、伸缩缝渗漏
针对以上几种渗漏，结合现场勘查分析，存在以下几方面可产生渗漏原因：
屋顶：此为含保温层屋面，屋顶保温层设置在屋顶防水层以下，一旦防水层有渗漏，则渗漏水全部流到保温层中集聚起来，导致保温层中含有大量的饱和水，排气孔无法将水蒸汽全部排出，且浇筑混凝土顶板因热胀冷缩等原因开裂，造成房屋渗漏。
外墙：基层为水泥砂浆搽平抹面，装饰层为外墙漆，墙面做保温隔热处理，因一年四季轮回，温差变化大，建筑物因热胀冷缩，在局部产生常年的自然裂缝导致渗水。 （一）、编制依据 1 国家现行法律、法规 (1)<中华人名共和国建筑法> (2)<中华人民共和国消防法> (3)<中华人民共和国环境保护法> (4)<建设工程质量管理条件>