建筑物裂缝分析2013.5.16
一概述
1、建筑物与人类活动息息相关，各种各样的建筑物及其状态
完全可以用各色各样的人及其状态来比拟。己建成的众多建筑物也存在着不同程度的问题，所以旧建筑物的事故也会不断出现。 2、避免事故的主要措施是对旧的建筑物定期进行全面、系统和科学的检查，发现隐患，及时排除。
3、检查就是要发现问题,首先应该了解我国旧建筑物存在的问题，可以减少检查工作的盲目性，有利于准确、快速地发现结构中的问题。对于建筑物的评估管理人员来说，了解促使建筑物发生问题的原因，及时采取有效的防范措施，尽可能延长建筑物的使用寿命。
4、概括的说，我国旧建筑物存在的问题主要在结构的抗力、变形、稳定、耐久性能等方面及建筑物使用功能得不到保证等。
产生这些问题的主要原因有设计、施工、使用管理及其他一些特殊原因。因时间有限，对产生问题的原因暂不讨论，重点征对组成建筑物的主要结构(地基基础、上部承重结结构、围护结构)在使用过程中经常见病害状态对结构物的安全性的影响作一定性介绍。
二工程结构裂缝分析
1 工程裂缝的基本概念
民用建筑物在建设和使用过程中会出不同程度、不同形式的裂缝，结构物的破坏和倒塌也是从裂缝的开裂–扩展–破坏。因此老百姓看到裂缝就产生一种破环前兆的恐惧感，不安全感是有道理的。
裂缝是固体材料中某种不连续现象，但要将裂缝的有害程度
控制在允许范围之内。
根据国内外设计规范及有关试验资料，砼最大裂缝宽度控制标准如下；
（1） 无侵蚀介质， 无防渗要求， 0.3～0.4mm， （2） 轻微蚀介质， 无防渗要求， 0.2～0.3mm， （3） 严重蚀介质， 有防渗要求， 0.1～0.2mm， 砌体结构上的裂缝宽度，我国没明确规定，德国规定砌体裂缝宽度不得超过0.3mm。
2 裂缝产生的原因
（1）结构物的裂缝产生，主要是由荷载、变形引起的。
结构材料本身的抗拉强度，小于由荷载、变形产生的主拉应力，构件在薄弱处出现裂缝。
（2）荷载分；动荷载、静荷载，所产生的裂缝称荷载裂缝。 （3）变形分温度变形、收缩变形、不均匀沉降变形等，所产生的裂缝称变形裂缝。
根据国内外大量调查资料，民用建筑物上的裂缝，由荷载引起的裂缝占20%，由变形引起的裂缝占80%。
3 有害裂缝、无害裂缝
（1）无害裂缝；由变形产生的裂缝在竣工后约一年内出现并继续发展，地基沉降2～3年内进入稳定，干缩变形1～2年即可完成，温度裂缝经过1～2年之后其变形幅度可以稳定在一个很小范围内，但随季节作周期变化，这种裂缝一般不会影响结构安全，称无害裂缝。
（2）有害裂缝；由荷载作用在构件上引起的裂缝，随荷载的持续作用，裂缝逐渐发展而不会自行稳定，结果危及结构安全，称有害裂缝。
在1997年颁布的建筑法中，将工程质量问题定为“质量缺陷”和“质量事故”。屋面渗漏和墙面裂缝属于“缺陷”，规定在竣工时不允许存在，对住入后出现的裂缝，应通过观察，判定稳定后给予修补。
有害裂缝属予“事故”是建筑物的安全隐患，必须通过鉴定尽快补强、加固、直至拆除。
三 常见裂缝的部位
例如；一幢条形砖混结构平顶住宅楼；
顶层；墙体易出现正八字裂缝，女儿墙根部易出现水平裂缝，一层；墙体易出现倒八字裂缝，中段区易出现竖向裂缝，窗洞口易出现450斜裂缝。
四、现场检查中应注意的问题
（一） 地基基础
当地基与基础存在缺陷时，建筑物总会有所反映，其典型反映就是建筑物的整体或局部结构发生变形或变位。
1、 基不均匀变形
(1)、结构上的反映主要有：
(a) 建筑物的墙体、门窗洞口、过梁等有垂直或倾斜的墙体裂缝，称沉降裂缝。
(b) 当柱基沉降时，柱子根部与室内地坪之间出现水
平错动裂缝，
（c）首层框架柱与框架梁的节点处会出现X型裂缝。
(d) 建筑物有明显的倾斜。
(2)、检查判断时的主要依据：
(a) 若建筑物没有出现沉降裂缝和倾斜裂缝，表明地
基未发生过大的不均匀变形或者变形已终止。 (b) 虽沉降裂缝或倾斜裂缝，但没有发展(可在裂缝处抹石膏疤的方法检查)说明变形已终止。
(c) 若沉降裂缝或倾斜裂缝在继续发展，则应进行地基观测并绘出裂缝宽度——时间关系曲线，掌握地基变形发展趋势。
例1 地基不均匀沉降产生的裂缝
基础持力层不在同一标高，将深挖部分回填后达到统一标高，而基础在持力层错层处未设沉降缍缝，对应的上部建筑物易出现钭裂缝
例2 框架结构局部沉降框架梁上产生的裂缝
（二） 上部结构
1 砌体结构
（1）砌体结构缺陷和症害检查要点
a 砖、砌块、石料、砂浆等强度变化、腐蚀、风化、冻融损坏。
强度变化对墙基、柱脚以及经常处于潮湿腐蚀条件下的外露砌体的影响尤为严重。
b 裂缝检查：对墙体、柱受力较大部位，如梁支座下的砌体，墙和柱变截面处、地基有不均匀沉降及较大温度变化部位，测定裂缝的宽度、长度及分布。
C 结构损伤：重点检查承重墙、柱、砌体的损伤面积大小和分布状况。
d 变形检查：重点检查承墙、柱的凸凹变形和倾斜。 e 连接检查：墙体的纵横墙连接、垫块的设置及连接件的滑移、松动、损坏等情况。
f 墙体稳定性检查：主要测定支承约束条件和高厚比。
g 圈梁检查：指圈梁的布置、拉接、构造处理是否合理。
(2) 缺陷和症害的基本分析
a 砌体承载力不足：主要表现为砌体局部压裂、压
碎、剪裂、拉裂等，问题严重的会因局部破坏造成整体失稳而倒塌。
b 压裂、压碎现象一般发生在高厚比较小,应力比较集中的构件。
c 剪裂，常发生在把大梁架设在门窗洞上，而墙体没有设置托梁的结构上。
D 典型案例:
a 窗台下墙砌体受弯裂缝