中山市小榄镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改
方案（广中江高速公路安置地）
一、项目概况
广中江高速公路已经列入广东省第三批扩大内需项目清单，公路建成后对加快珠三角交通一体化进程、完善路网布局、改善区内交通具有重要意义。因广中江高速公路建设征用了小榄镇宝丰社区、北区社区、绩东二社区、联丰社区、埒西一社区、盛丰社区、西区社区和竹源社区部分土地，致使被征地村民需另择土地建设住房。为保障被征地村民的利益，在充分征求民意的基础上，小榄镇人民政府提出了在北区社区、绩西社区、九洲基社区、盛丰社区、西区社区和竹源社区安排广中江高速公路被征地农民生活安置区用地，为被征地村民提供各项生活配套设施齐全的生活社区，营造良好的生活环境，促进小榄镇新农村的建设，加快城镇化进程。
二、规划修改的原因
根据现行规划，项目用地大部分位于小榄镇规划建设用地控制范围外，不符合现行规划，但本项目属于广东省重点项目涉及安置地，为满足项目用地需求，需对现行规划进行局部修改。
三、规划修改具体情况
（一）调入地块土地利用情况
本次规划修改调入位于小榄镇北区社区、绩西社区、九洲基社区、
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盛丰社区、西区社区和竹源社区，面积为6.0158公顷，其2012年土地利用现状为农用地6.0158公顷，其中园地4.4150公顷、其他农用地1.6008公顷。具体情况见下表。
表1 调入地块土地利用现状情况表
单位：公顷
土地分类 土地坐落 北区社区 绩西社区 九洲基社区 盛丰社区 西区社区 竹源社区 总计 小计 3.3241 0.2856 0.0700 0.1616 1.6246 0.5501 6.0158 耕地 0 0 0 0 0 0 0 农用地 建设用地 未利用地 园地 2.6200 0.2856 0.0700 0.1135 1.1954 0.1305 4.4150 林地 其他农用地 0 0 0 0 0 0 0 0.7041 0 0 0.0480 0.4292 0.4195 1.6008 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3.3241 0.2856 0.0700 0.1616 1.6246 0.5500 6.0158 合计 注：数据是在中山市2012年土地利用变更调查成果基础上统计形成。
根据现行规划，项目调入地块不涉及基本农田，土地利用规划用途为农用地6.0158公顷，其中园地4.4150公顷、其他农用地1.6008公顷。在土地用途分区中，调入地块涉及一般农地区6.0158公顷；在建设用地管制分区中，涉及有条件建设区0.2536公顷，限制建设区5.7622公顷。
根据《中山市土地整治规划（2011-2015年）》，调入地块不涉及土地整治项目区和高标准基本农田建设区域。
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表2 调入地块土地利用规划情况表
单位：公顷
土地分类 土地坐落 北区社区 绩西社区 九洲基社区 盛丰社区 西区社区 竹源社区 总计 小计 3.3241 0.2856 0.0700 0.1616 1.6246 0.5501 6.0158 耕地 0 0 0 0 0 0 0 农用地 建设用地 其他土地 园地 2.6200 0.2856 0.0700 0.1135 1.1954 0.1305 4.4150 林地 其他农用地 0 0 0 0 0 0 0 0.7041 0 0 0.0480 0.4292 0.4195 1.6008 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3.3241 0.2856 0.0700 0.1616 1.6246 0.5500 6.0158 合计 注：数据是在小榄镇土地利用总体规划数据库成果基础上统计形成。
（二）调出地块的土地利用情况
调出地块位于宝丰社区、北区社区、绩东二社区、联丰社区、埒西一社区、盛丰社区、西区社区和竹源社区，面积为6.0158公顷，其2012年土地利用现状为农用地1.8462公顷，其中园地1.3782公顷、其他农用地0.4680公顷；建设用地3.9303公顷，全部为城乡建设用地；未利用地0.2393公顷。调出地块的土地利用现状情况详见下表：
表3 调出地块土地利用现状情况表
单位：公顷
土地分类
农用地 小计 耕地 园地 3
建设 林地 其他农 用地 未利 合计 用地