2015年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲（2月7日） 每日一讲： (单项选择题)
1、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。 A.500m
B.500～1000m C.1000～2000m D.2000～3000m
2、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。 A.收集信息的技能 B.市场分析的技能 C.议价谈判的技能 D.供需搭配的技能
3、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于( )。 A.直接渠道 B.间接渠道 C.媒介渠道 D.关联渠道
4、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。 A.房地产买卖经纪业务 B.房地产居间经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 D.房地产代理经纪业务
5、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。 A.买方调查 B.合同审查 C.产权确认 D.房屋现场查验
6、关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。 A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业 D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位 E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构 7、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。 A.实地查勘房屋状况 B.验看杨某的房产证 C.进行产权调查 D.帮助杨某修复房屋缺陷 8、甲机构和张某的关系是( )。
A.民事法律关系 B.行政法律关系 C.行政隶属关系 D.劳动关系
9、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。 A.房地产经纪相关专业基础知识 B.文化修养方面的知识 C.外语知识
D.房地产经纪专业知识
10、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。 A.程序条款 B.免责条款 C.默示条款 D.明示条款
11、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。 A.房地产买方代理合同 B.房地产指示居间合同 C.房地产媒介居间合同 D.房地产卖方合同
12、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。 A.不应收取任何费用 B.可以收取一定的费用 C.只能收取交通费 D.只能收取信息费
13、甲机构和张某的关系是( )。 A.民事法律关系 B.行政法律关系 C.行政隶属关系 D.劳动关系
14、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。 A.信息资源 B.已有店面的布局 C.管理水平 D.企业声誉 E.人力资源
15、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。
A.可以收取一定费用 B.只能代替银行收费 C.只能收取交通费等必要费用 D.不能收取任何费用
16、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。 A.实地查勘房屋状况 B.验看杨某的房产证 C.进行产权调查 D.帮助杨某修复房屋缺陷
17、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。 A.房地产买方代理合同 B.房地产指示居间合同 C.房地产媒介居间合同 D.房地产卖方合同
18、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。 A.房地产买卖经纪服务合同 B.房地产租赁经纪服务合同 C.新建商品房经纪服务合同 D.房地产代理合同
19、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。 A.缩短交易时间 B.降低搜寻成本 C.保障交易安全 D.获得较高售价
20、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( A.存量房经纪业务中的买方代理 B.存量房经纪业务中的卖方代理 C.新建商品房经纪业务中的买方代理 D.新建商品房经纪业务中的卖方代理
21、目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。 A.新建商品房销售代理 B.存量房承购代理 C.存量房租赁代理 D.新建商品房租赁代理
22、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。 A.缩短交易时间 B.降低搜寻成本 C.保障交易安全 D.获得较高售价
23、房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。 A.房地产经纪人与委托人的利害关系 B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准 C.交易物质量、安全状况及责任约定 D.合同当事人的权利义务 E.合同履行期限
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