2018年高速公路服务区及加油站投资项目可行性研究报告
2018年9月
目 录
一、项目概况 ...................................................................................... 3 二、项目建设必要性 .......................................................................... 3
1、服务区改扩建有利于提升承载能力，挖掘服务区盈利增长点 .................... 3 2、拓展布局服务区加油站，扩大能源业务网络 ................................................ 5 3、扩张运营服务区便利店，促进零售业务规模化 ............................................ 6
三、项目建设的可行性 ....................................................................... 6
1、庞大的市场需求奠定项目的实施基础 ............................................................ 6 2、现有服务区基础与能力保障项目有效实施 .................................................... 7 3、优秀的管理运作团队促进项目顺利实施 ........................................................ 8
四、项目环境影响 .............................................................................. 8 五、项目建设规划 .............................................................................. 9
1、人员安排 ............................................................................................................ 9 2、项目实施进度 .................................................................................................... 9
六、项目投资概算 ............................................................................ 10
1、建设工程投入 .................................................................................................. 10 2、设施设备投资 .................................................................................................. 10 3、人员投入费用 .................................................................................................. 11 4、基本预备费 ...................................................................................................... 11
七、项目经济效益分析 ..................................................................... 11
一、项目概况
本项目围绕公司高速公路服务区业务进行建设，具体内容包括： ①扩建开阳高速公路大槐服务区，扩大服务区客流容量和增加服务功能，开启公司自建自营服务区的新模式；
②建设运营多祝、龙胜、徐闻、坭陂4对服务区加油站，实现能源业务快速发展；
③建设运营204间便利店，拓展零售业务规模。
其中，大槐服务区扩建项目拟选定于XX村委会以及YY村委会附近建设，分别位于开阳高速公路的西侧和东侧。项目占地面积约为18万平方米，其中西区约为4万平方米，东区约为14万平方米。
通过本项目的实施，公司将进一步整合资源，全力做好、做优、做强服务区招商、能源和零售等主营业务，提升服务区商业价值，更好地满足人民群众的出行需求。
本次项目总投资为42,439.30万元，其中，服务区开发投入17,496.49万元，加油站业务投入8,273.62万元，便利店业务投入14,870.32万元，基本预备费1,798.87万元。
二、项目建设必要性
1、服务区改扩建有利于提升承载能力，挖掘服务区盈利增长点
高速公路服务区是保证高速公路安全、畅通、方便、快捷运营的重要配套设施之一，是为满足驾乘人员长途旅行中基本的生理、心理