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二、餐饮市场需求分析 三、餐饮市场竞争分析 四、餐饮发展前景分析 五、餐饮规划设计分析
第八章 商业综合体行业规划设计分析 第一节 商业综合体的设计特色 一、商业综合体的外部设计特色 二、商业综合体的内在设计特色 第二节 商业综合体的设计要点 一、商业综合体设计概述 1、商业综合体的产生背景
2、商业综合体的设计原则与规划顺序 二、商业综合体的设计要点分析
1、准确定位商业综合体的功能与风格 2、功能空间设计 3、交通流线组织
第三节 商业综合体的规划设计 一、正确的规划布局思想 二、合理的整合设计 1、互补型 2、系列型 3、主从型 4、比较竞争型
三、完善的停车组织和交通系统 1、停车组织 2、交通系统
四、内部开放空间设计 1、围合与开敞的变换 2、竖向高差的变化 3、空间的层次变化 4、空间界面的柔化 5、空间的诱导性设计
五、商业综合体的规划设计展望 1、扩建的空间 2、生长的可能
第四节 商业综合体的空间设计 一、商业综合体的功能系统 二、商业综合体的空间体系
三、商业综合体的交通组织与流线 四、商业综合体功能空间的复合模式 第五节 商业综合体的建筑设计 一、商业综合体总平面设计 二、商业综合体平面设计
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三、商业综合体立面设计 四、商业综合体剖面设计
第九章 商业综合体行业开发模式分析 第一节 商业综合体的定位 一、项目的整体定位 二、商业综合体分项定位
第二节 商业综合体开发运营要点分析 一、商业综合体首先要符合城市发展规划 二、商业综合体开发的关键原则 三、商业综合体项目开发程序要点 第三节 商业综合体的规划 一、商业综合体交通组织 二、商业综合体空间布局
第四节 商业综合体的营销推广 第五节 商业综合体的经营管理 一、开发商自行管理
二、国外的管理机构参与合作管理 三、专业的物业管理公司进行市场管理 四、主要承租者进行经营的同时开展管理 第六节 商业综合体的开发模式 一、“独立”开发模式
二、“合资-公共财政补贴”模式 三、“合作链”开发模式
第十章 我国商业综合体行业营销趋势及策略分析 第一节 商业综合体行业销售渠道分析 一、营销分析与营销模式推荐
二、商业综合体营销环境分析与评价 三、销售渠道存在的主要问题 四、营销渠道发展趋势与策略
第二节 商业综合体营销主要关键因素 一、产品规划 二、推售节 奏 三、媒体宣传 四、目标客户把握
第三节 商业综合体营销要素的应用 一、产品规划的应用 二、推售节 奏的应用 三、媒体宣传的应用 四、客户特征的应用
第四节 商业综合体营销策略分析 一、建立价值高地 二、形成互动关系 三、传播商业文明
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四、理清推盘顺序 五、整合营销模式 第四部分 竞争格局分析
第十一章 商业综合体行业区域市场分析 第一节 一线城市投资机会分析
一、北京市商业综合体投资机会分析 二、上海市商业综合体投资机会分析 三、广州市商业综合体投资机会分析 四、深圳市商业综合体投资机会分析 第二节 二线城市投资机会分析
一、成都市商业综合体投资机会分析 二、沈阳市商业综合体投资机会分析 三、武汉市商业综合体投资机会分析
第三节 三线城市投资机会分析
一、常州市商业综合体投资机会分析 二、宜昌市商业综合体投资机会分析 三、绍兴市商业综合体投资机会分析
第十二章 2018-2023年商业综合体行业竞争形势及策略 第一节 行业总体市场竞争状况分析 一、商业综合体行业竞争结构分析
二、商业综合体行业企业间竞争格局分析 三、商业综合体行业集中度分析 四、商业综合体行业SWOT分析
第二节 中国商业综合体行业竞争格局综述 一、商业综合体行业竞争概况
二、中国商业综合体行业竞争力分析 三、中国商业综合体产品竞争力优势分析
第三节 2015-2017年商业综合体行业竞争格局分析 一、2015-2017年国内外商业综合体竞争分析 二、2015-2017年我国商业综合体市场竞争分析 三、2015-2017年我国商业综合体市场集中度分析 四、2015-2017年国内主要商业综合体企业动向
五、2015-2017年国内商业综合体企业拟在建项目分析 第四节 商业综合体市场竞争关键要素 一、体验化 二、资本化 三、差异化
第五节 商业综合体市场竞争策略分析 一、商业开发是灵魂 二、差异化发展战略 三、错位竞争策略
第十三章 2018-2023年商业综合体行业领先企业经营形势分析
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第一节 大连万达集团股份有限公司 第二节 凯德置地(中国)投资有限公司 第三节 恒隆地产有限公司
第四节 深圳万科企业股份有限公司 第五节 上海中星（集团）有限公司 第六节 华润置地有限公司
第七节 中粮地产（集团）股份有限公司 第八节 深圳华侨城集团公司
第九节 深圳市益田集团股份有限公司 第十节 SOHO中国有限公司
第十一节 上海世茂股份有限公司 第十二节 远洋地产控股有限公司
第十三节 保利房地产(集团)股份有限公司 第十四节 上海绿地（集团）有限公司
第十五节 恒大地产集团有限公司 第十六节 绿城房地产集团有限公司 第五部分 投资前景展望
第十四章 2018-2023年商业综合体行业前景及趋势 第一节 2018-2023年商业综合体市场发展前景 一、2018-2023年商业综合体市场发展潜力 二、2018-2023年商业综合体市场发展前景展望 三、2018-2023年商业综合体细分行业发展前景分析 第二节 2018-2023年商业综合体行业设计趋势 一、2018-2023年商业综合体设计整体趋势 二、2018-2023年商业综合体业态设计趋势 第三节 商业综合体发展趋势预测 一、一二线城市商业综合体发展趋势 二、三四线城市商业综合体发展趋势 三、开发商商业综合体战略布局趋势 四、海外资本商业综合体布局趋势 五、商业综合体融资方式发展趋势
第四节 2018-2023年中国商业综合体行业供需预测 一、2018-2023年中国商业综合体行业供给预测 二、2018-2023年中国商业综合体行业需求预测 三、2018-2023年中国商业综合体行业供需平衡预测
第十五章 2018-2023年商业综合体行业投资价值评估分析 第一节 商圈等级和规模的影响分析 一、商圈理论及其作用分析 二、商圈等级及规模的影响
第二节 投资价值模型基本假设分析 一、隐藏的前提条件分析 二、直接的前提条件分析
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三、模型的约束条件分析
第三节 投资价值模型的构建分析 一、销售价值定位模型的构建 二、单一业态的价值区间分析
三、整体价值最佳规模及最佳区间的计算 第四节 投资价值综合分析体系
一、商业综合体投资模型指标设计的原则 二、商业综合体投资模型指标体系的建立 三、商业综合体投资评价模型的建立 第五节 商业综合体投资决策影响因素 一、项目决策的柔性因素分析 二、项目投资的不可逆性分析 三、项目的不确定性因素分析
第十六章 2018-2023年商业综合体行业投资机会与风险防范 第一节 商业综合体行业投资风险识别 一、商业综合体开发投资各阶段风险分析 二、商业综合体风险预估模式设计 第二节 商业综合体城市投资机会分析 一、城市消费指标分析 二、城市存量指标分析 三、城市增量指标分析 四、“现状饱和指数”分析 五、“千人拥有商场面积”分析 第六部分 投资战略研究
第十七章 2018-2023年商业综合体行业面临的困境及对策 第一节商业综合体行业面临的困境 一、新城区博弈
二、“政府引导”的误区 三、散售带来的不利影响
第二节 商业综合体企业面临的困境及对策 一、商业综合体企业面临的困境及对策 二、国内商业综合体企业的出路分析
第三节 中国商业综合体行业存在的问题及对策 一、中国商业综合体行业存在的问题 二、商业综合体行业发展的建议对策 三、市场的重点客户战略实施 第四节 商业综合体发展策略建议 一、从政府角度建议 二、从开发主体建议
第十八章 商业综合体行业案例分析研究 第一节 商业综合体设计案例分析 一、商业综合体设计案例分析
二、超大型商业综合体设计案例分析
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