深圳市住宅楼工程施工组织设计方案
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部门： xxx 时间： xxx 制作人：xxx
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东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼工程
施 工 组 织 设 计
1 编制依据
1．1 广东省东江－深圳供水工程管理局编发的《东深供水局14＃、23＃、25＃住宅楼工程招标书》及《招标答疑会议纪要》
1．2 广州智海建筑工程技术有限公司设计的东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼之建筑、结构、电气、给排水、通风施工图
1．3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等（另见附录）
2 工程概况 2．1 基本情况
东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼均座落于深圳市罗湖区
东深供水局原家属楼区之东深－街两侧的三个地块上。其中14＃楼与23＃楼多层住宅夹东深－街而立，14＃楼在街南侧，23＃楼在街北侧；25＃小高层住宅在街北侧，位于23＃楼之东，与23＃楼隔一栋原有家属楼。三栋住宅楼造型典雅华贵，倚山望水（深圳水库），风景秀丽，实乃深圳市绝佳的居住之所。
2．2 工程范围
本次招标工程施工范围包括14＃、23＃、25＃住宅楼之建筑、结
构、电气、给排水、通风工程。消防、电梯、防排烟、煤气均不包括在内。
2．3 建筑结构特征
住宅栋号 14＃楼（B） 23＃楼（A） 25＃楼（C） 所在地块b地块1080.20平a地块1340平c地块1147.60面积 方米 方米 平方米 建筑层数 8层 8层 13层 建筑面积 结基础 构 类主体 型 层高 2936.53平方米 2887.74平方米 4072.75平方米 现浇钢筋砼独立基高强预应力砼同14＃楼 础 管桩 框架 框架 框剪 首层3米为架空层 居住层高3米 首层2.8米为架空层 同14＃楼 居住层高3米 设计地坪 ±0.000相当 17.550米 于绝对标高 室内外高150毫米 差 建筑物最26.700米 大标高 二单元，一梯二户/户型设置 单元 19.500米 17.000米 150毫米 26.700米 450毫米 46.700米 二单元，一梯点式一梯三户 二户/单元