规划设计丨投资分析丨产业运营
特种砂浆生产项目立项申请报告
一、项目提出的理由
“中国制造2025”是一个重要的概念。这一概念在今年“两会”的政府工作报告中提出后，国务院印发了《中国制造2025》，比较细致地阐述了中国制造2025的概念意涵。8月17日，《中国经济周刊》以“学术特辑”的全刊篇幅论述了“中国制造2025需要新思维”的观点，具体论述实现中国制造2025所需要的条件、环境及其路径。中国制造2025已经为越来越多的人所关注。
二、项目名称及承办单位 （一）项目名称
项目名称：特种砂浆生产项目。 （二）项目承办单位
承办单位名称：丹东某某科技有限公司。 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址
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本期工程项目选址在丹东某工业园。 （二）项目建设地概况
丹东市地处辽宁省东南部，东与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市隔江相望，南临黄海，西界鞍山，西南与大连市毗邻，北与本溪市接壤。地理坐标为东经 124°23′，北纬40°07′。东西最大横距196公里，南北最大纵距160公里，海岸线长120公里。丹东是中国海岸线的起北端起点，位于东北亚的中心地带，是东北亚经济圈与环渤海、黄海经济圈的重要交汇点，是一个以工业、商贸、物流、旅游为主体的沿江、沿海、沿边城市，是国家级边境合作区、全国沿边重点开发开放试验区、沿海开放城市，拥有港口、铁路、公路、管道、机场5种类型10处口岸，1处中朝边民互市贸易区，是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市。是亚洲唯一一个同时拥有边境口岸、机场、高铁、河港、海港、高速公路的城市，区域级流通节点城市，丹东生态环境极佳，水质优良，林木茂盛、资源丰富，人均占有水量是全国人均水平的1.5倍，森林覆盖率达66%，是支撑辽东半岛一把天然绿伞。已发现矿藏资源达64种，是中国著名的“硼都“。丹东地热资源丰富，是著名的温泉疗养胜地，获评为”中国温泉
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之城“。丹东被誉为“中国最大最美的边境城市” ，是国家园林城市， 中国优秀旅游城市， 全国双拥模范城市，是一个经历抗美援朝战火洗礼的“英雄城市”。丹东夏无酷暑、冬无严寒，年平均气温9℃，是中国东北地区最温暖最湿润的地方之一，最适合人类居住的城市之一，获选为“中国十大养老胜地”之一。
（三）项目用地性质
本期工程项目计划在丹东某工业园建设。 （四）项目用地规模
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积30361.84平方米（折合约45.52亩），净用地面积30361.84平方米（红线范围折合约45.52亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照特种砂浆行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合特种砂浆制造和经营的规划建设要求。
（五）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数73.59%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率5.61%，固定资产投资强度152.12万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国
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