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防水材料应薄涂多遍成活。
④ 柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。 ⑤ 柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。
⑥ 卫生间地面涂刷柔性防水涂料两道道1.8厚，隔墙涂刷渗透结晶型防水涂料两道1.2厚，高1800。
（7） 楼地面渗漏防治的技术措施
① 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。
② 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
③ 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。
④ 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。
⑤ 地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。
⑥ 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为 20～30 mm。
⑦ 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。
⑧ 卫生间地面涂刷柔性防水涂料三道1.8厚，隔墙涂刷渗透结晶型防水涂料两道1.2厚，高1800、管道处防水涂料上翻500。楼地面应低于相邻房间≥30mm。
⑨ 所有通风土建风道内壁均用1:2.5水泥砂浆抹面，随砌随粉，其它设备管道井
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楼面预留洞待管线安装完毕后一律用混凝土（同楼面混凝土）封闭洞口。
⑩ 凡设有地漏房间应做防水层，设计图纸中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30mm，有大量排水的设排水沟和集水坑。
（8） 外墙渗漏防治的技术措施
① 外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。
② 抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。
③ 外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
④ 外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
⑤ 粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。
⑥ 两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。
⑦ 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。
⑧ 外粉刷必须设置分格缝。
⑨ 外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。 ⑩ 外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
? 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
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? 粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
? 墙身防潮层：在室内地坪下约60处做25厚1:2.5水泥砂浆内加3～5%防水剂的墙身防潮层（墙基为钢筋混凝土构造或石砌体时可不做），当室内外地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做25厚1:2.5水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。
（9） 门窗渗漏防治的技术措施
① 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
② 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
③ 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
④ 门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
⑤ 门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“?”型塑料条做槽口。
⑥ 打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。
⑦ 砌体结构门垛除设计注明外均为120，构造柱边120宽以下墙垛均用素混凝土与构造柱整浇；剪力墙结构门垛除设计注明外均为100，构造柱边100宽以下墙垛均
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用素混凝土与构造柱整浇。
（10） 屋面渗漏防治的技术措施
① 屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
② 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
③ 屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
④ 屋面女儿墙临屋面处外墙浇筑C20细石混凝土翻边，高300。顶层楼梯间或房间临屋面处外墙浇筑C20细石混凝土翻边，高300。屋面平台出入口处门槛上翻300。
⑤ 厨房卫生间等用水房间四周墙体底部浇筑C20细石混凝土翻边，高300。 （11） 混凝土裂缝、渗水防治的技术措施
① 浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。
② 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。
③ 混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500～700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
④ 防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。
（12） 后浇带部位渗漏、漏水防治的技术措施
① 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与
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侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。
② 后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。
③ 后浇带混凝土应进行养护。
（13） 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求防治的技术措施 ① 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑。
② 应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1～2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。
③ 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
（14） 室内标高和几何尺寸的控制措施
① 由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。
② 主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、偏轴线0.5m线），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
③ 严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。
④ 装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。 ⑤ 按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》（附录4）。
⑥ 室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10％的房间数且不少于5间进
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