肇庆大旺海印又一城二期建设项目
环境影响初步结论
1 总则
1.1前言
随着房地产行业发展中心从一线城市转移到二、三线城市，二、三线城市的房地产行业已经进入高速发展阶段。未来中国城市化重心将更多转向二、三线城市，二、三线城市住房市场有着广阔的发展空间。城市化的快速发展为肇庆市各行业带来了巨大的发展空间，同时城市的加快建设，必然引起房地产投入加大。肇庆大旺海印又一城商业有限公司在肇庆高新区迎宾大道东面地段投资兴建了肇庆大旺海印又一城一期项目，该项目于2011年11月通过了肇庆高新区环境保护局的审批（批文见肇高环函[2012]1号）。随着市场的推进，肇庆大旺海印又一城商业有限公司拟在肇庆高新区迎宾大道东面地段投资兴建肇庆大旺海印又一城二期项目。
该项目总投资约为8亿元，总用地面积为80424.5m2，总建筑面积为391588m2。项目主要建设内容包括190栋多层住宅，7栋48层的高层住宅，1栋写字楼（由18层主楼和2层裙楼组成），2栋4层的商场。住宅区规划住户约2866户，居住人口约10031人。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年本）以及《广东省建设项目环境保护管理条例》（2004年第二次修正）等相关规定，本项目的建设必须执行环境影响报告书的审批制度。
受肇庆大旺海印又一城商业有限公司的委托，由肇庆市环境科学研究所承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位在详细了解项目的内容、并对拟定地址进行现场踏勘后，按照有关环境影响评价工作的技术规范，编制本环境影响评价报告书。本报告书是在室外调查和计算机模拟计算的基础上，按照环境影响评价的有关技术规范完成的。
1.2主要保护目标
项目主要环境保护目标见表1.2-1。
表1.2-1 主要环境保护目标
序号 1 2 名称 商住区 零散居住点 方位 北面 西面 距离 1900 100 保护对象 居民 居民 执行标准 二级大气环境质量标准，2类声环境质量标准 3 4 5 6 7 8 9 10 11 白沙墩混杂区 新隆村 和兴村 马房村 下益村 绥江 北江 独水河 东排渠 南面 西面 西南面 南面 西北面 西南面 东面 东面 东面 1400 500 1200 1300 1800 150 680 50 150 居民 居民 居民 居民 居民 饮用 综合 综合 综合 二级大气环境质量标准，1类声环境质量标准 Ⅱ类地表水环境质量标准 Ⅲ类地表水环境质量标准 Ⅳ类地表水环境质量标准
1.3采用的评价标准
1.3.1环境质量标准
1、《环境空气质量标准》（GB3095-2012），执行二级标准。
2、根据《广东省地表水环境功能区划》（粤环〔2011〕14号），北江肇庆河段水体功能为综合，水质目标为Ⅱ类，水环境质量现状执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准；绥江（五马岗—马房津口）河段水体功能为饮用，水质目标为Ⅱ类，执行Ⅱ类标准；独水河水体功能为综合，水质目标为Ⅲ类，执行Ⅲ类标准；东排渠水体功能为综合，水质目标为Ⅳ类，执行Ⅳ类标准。本项目所在区域地表水环境功能区划见图2.3-1，质量标准见表2.3-2。根据《肇庆市生活饮用水地表水源保护区划分方案》和《四会市绥江马房水厂饮用水源保护区调整方案可行性研究报告》，项目所在区域饮用水源保护区调整前后示意图见图2.3-2。由此可知，马房水厂饮用水源保护区调整后，项目将不处于饮用水源保护区范围内。
3、根据《肇庆高新技术产业开发区【大旺片区】总体规划》（2010-2020）环境保护规划图（见图2.3-3），项目所在地属于2类和4类功能区，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类和4a类标准； 1.3.2污染物排放标准
（1）广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准； （2）厨房油烟排放标准参照执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）表2的标准限值，见表2.3-5。
表2.3-5 饮食业油烟排放标准
规模 最高允许排放浓度（mg/m3） 净化设施最低去除效率（%） 60 小型 中型 2.0 75 85 大型 地下车库汽车尾气和备用柴油发电机废气执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，标准限值见表2.3-6。
表2.3-6 《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）（二级，节选）
序号 1 2 3 4 5 污染物 SO2 NOX 颗粒物 非甲烷总烃 CO 最高允许排放浓度mg/m3 500 120 120 120 1000 最高允许排放速率kg/h 排气筒高度二级 （m） 15 2.1 15 0.64 15 0.42 15 8.4 15 42 无组织排放监控浓度限值 监控点 周界外浓度最高点 周界外浓度最高点 周界外浓度最高点 周界外浓度最高点 周界外浓度最高点 浓度mg/m3 0.4 0.12 1.0 4.0 8.0
（3）《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011）；
运营期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008），项目执行2类4类标准，具体见表2.3-9。
表2.3-9 工业企业厂界噪声排放标准（GB12348-2008）单位： dB(A)
时段 类别 0 1 2 3 4 昼间 50 55 60 65 70 夜间 40 45 50 55 55 2建设项目概况
2.1项目名称、地点及性质
项目名称：肇庆大旺海印又一城二期建设项目。 建设性质：扩建项目。
建设单位：肇庆大旺海印又一城商业有限公司。 行业类别：房地产业K7210。
2.2项目选址概况
项目选址位于广东省肇庆高新区迎宾大道东面地段。根据现场勘察，本项目用地现状为空地，有部分杂草等，无受保护的野生动植物分布，用地东南侧尚余部分待拆迁民房，根据建设单位提供资料，该民房将于项目施工前拆迁完毕。项目北面为北江大道和高新区雕塑公