关于xx园电动汽车充电桩的调研报告
根据江苏省住房和城乡建设厅苏建函规【2016】70号文要求，自2016年起，新建住宅配建停车场车位应100%预留充电设施建设安装条件，目前雅筑园已进入三期阶段，虽然规划局未强制要求安装充电桩，但是为了更好的满足拥有电动汽车的业主的充电需要，拟计划在雅筑园三期地库安装一套电动汽车充电设备(12只慢充，4只快充)。为此，对目前扬州市场上的充电设备进行了调研，具体情况如下。
第一部分、调研情况
目前扬州市场上主要充电设备品牌有特来电、双洪、国电南瑞。各品牌详细介绍详见下表。 公司名称 国有控股子公司 由扬州交通产扬州交通特来电新能源 有限公司 业集团与创业板第一股（300001）特锐德共同出资成立的合资公司。主要负责整个扬州市1800个智能充电桩指标的建设任务。 扬充电箱变+终端 群智能充电系统，技术国内领先，世界首创。产品丰富，适应性强，既有直流终端，也有交流 85%以上 免费投建 交通产业集团指定、唯一建桩企业，享受政府补贴。 公司性质 地址 产品特性 扬州市场占有率 约为 投建形式 备注 州 终端（快充和慢充）即可服务营运大巴、公交也可服务乘用车充电，不限场地，地上地下均可 民营企业 扬州双主营业务为特种大功率直流扬州 配电室+直流单桩 充电桩为直流单桩，产品主要为营运、公交大巴提供充电服务。 5% 设备采购 不享受政府补贴 鸿电子 稳定电源、特种变频电源 央企，主营业务为电网调国电南瑞 度、变电站自动化、火力厂等自动化系统软硬件开发及生产
南京 直流单桩 适用于地上、公交大巴停车投建使用 10% 设备采购 国网专用充电产品 第二部分、项目拟选方案及品牌
因雅筑园地上未设置停车位，故拟在地下车库安装充电设备，考虑车位的销售需要，拟打算在人防区安装，计划位置见下图云线范围内，设备的电源由地下室专变电房取来。
本项目充电桩实施方式有2种：
1、自己采购设备安装，后期维护管理由物业负责，具体收费由物业跟用户收取（收取标准参照物价局标准）；
2、设备由厂家提供，我司仅负责提供安装场地及电源接入点，其他投入由厂家负责，具体收费为，设备厂家向用户收取电费和服务费，后期厂家将电费及部分服务费返还给我司。
方案选择：
（一）、若由我司采购设备安装将产生下列费：
1、充电设备费约17万元（以特来电为例，其他品牌价格相差不多），见附件。
2、充电设备安装费约3万元。
3、从专变电房至充电设备安装地点的电缆，YJV-3*95+2*50电缆约280米，单价约167元/米。线缆敷设施工费（含主材费）约6万元。
4、专变电房出线回路柜改造费用约3万元。
费用总计：17+3+5.5+3=28.5万元
若跟充电客户收取0.8元/度的服务费，平均每天按5个充电终端，使用10个小时计算，每个终端每小时耗电按2.5度算。
上述投资费用回收周期大约需：28.5*10000/5*10*2.5*0.8约等于8年。 （二）、若由设备厂家负责安装，我司收取服务费提成
1、28.5万元，按每年8个点的收益存放8年可以产生约24万元的收益。 2、8年的服务费提成为：5*10*0.8*365*8*0.2（20%提成）=2.3360万元。 3、另外可以节约设备维护等费用。 (三)、综合上述测算
考虑到建设投资成本，项目部拟建议由设备厂家来投资建设充电桩设施，我司负责专变电房的开关柜整改工作。建议拟选用特来电品牌（上市公司特锐德产品）。