徐州市城乡建设局文件
徐建发〔2011〕175号
关于调整发承包项目单位控制价经验值下
限的通知
各有关单位：
根据《关于做好招标控制价编制工作的通知》（徐建发〔2010〕22号）文件精神，我局于近期组织全市工程造价咨询单位，选取典型工程对招标控制价单方造价重新进行了测算，根据测算结果，现调整发布发承包项目单位控制价经验值下限。自2012年1月1日起，凡新编制的招标（或直接发包）控制价不应低于公布的经验值下限，有关招标（或直接发包）控制价编制要求仍按徐建发〔2010〕22号文件执行。
原徐建发〔2010〕138号文件发布的《发承包项目单位
控制价经验值下限》废止。
附：发承包项目单位控制价经验值下限（2011年12月
份测算）
二Ｏ一一年十二月十六日
发承包项目单位控制价经验值下限
（2011年12月份测算）
序号 1 2 3 4 5 合楼 12层以上20层以6 中高层综合楼 框剪（筒） 下
估算造价 工程类别 多层住宅 小高层住宅 中高层住宅 高层住宅 多层、小高层综框架 11层（含）以下 1300元/M2 结构形式 框架 框架 框剪 （含）以下 剪力墙 19层以上 1450元/M2 层数（檐口高度） 下限 6层（含）以下 1080元/M2 11层（含）以下 1200元/M2 12层以上18层1250元/M2 1350元/M2
20层以上28层以7 高层综合楼 框筒 下 剪力墙 8 超高层综合楼 （钢结构） 9 工业厂房、仓库 框架 12M跨以内钢结10 工业厂房、仓库 构，不含重型吊车梁 备注：
1、招标（或直接发包）控制价一般情况下不应低于上述经验值。 2、本表数据由工程造价管理机构测算发布，供造价咨询单位编制招标（或直接发包）控制价和招投标监管机构办理直接发包手续时的参考，不作其它之用。
3、测算时已将全部将甲供材计入综合单价，并将门窗工程、外墙保温及涂料等图纸范围之内的全部分部分项工程计入综合单价。
1600元/M2 檐口高度100米1830元/M2 以上 1层、2层 950元/M2 1层 850元/M2