泓域咨询MACRO/ 纳他霉素项目实施方案
第一章 项目概论
一、项目概况
（一）项目名称 纳他霉素项目
（二）项目选址 某经济开发区
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
（三）项目用地规模
项目总用地面积48430.87平方米（折合约72.61亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.37%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率7.14%，固定资产投资强度173.19万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积48430.87平方米，建筑物基底占地面积34080.80平方米，总建筑面积63928.75平方米，其中：规划建设主体工程50918.61平方米，项目规划绿化面积4565.72平方米。
泓域咨询MACRO/ 纳他霉素项目实施方案
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计135台（套），设备购置费4801.79万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量690878.71千瓦时，折合84.91吨标准煤。 2、项目年总用水量19702.14立方米，折合1.68吨标准煤。
3、“纳他霉素项目投资建设项目”，年用电量690878.71千瓦时，年总用水量19702.14立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.59吨标准煤/年。达产年综合节能量24.42吨标准煤/年，项目总节能率29.10%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16743.88万元，其中：固定资产投资12575.33万元，占项目总投资的75.10%；流动资金4168.55万元，占项目总投资的24.90%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
泓域咨询MACRO/ 纳他霉素项目实施方案
预期达产年营业收入32554.00万元，总成本费用25990.20万元，税金及附加302.37万元，利润总额6563.80万元，利税总额7771.52万元，税后净利润4922.85万元，达产年纳税总额2848.67万元；达产年投资利润率39.20%，投资利税率46.41%，投资回报率29.40%，全部投资回收期4.90年，提供就业职位531个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济开发区及某经济开发区纳他霉素行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济开发区纳他霉素产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“纳他霉素项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位531个，达产年纳税总额2848.67万元，可以促进某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。