2015土地估价相关知识：资产的概念及其分类
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由代表国家行使。” A：各级人民政府
B：所在地城市人民政府 C：国务院
D：省级人民政府 E：35％～50％
2、__是决定城市土地利用价值的重要因素。 A．区位
B．土地承载力 C．土地出让方式 D．土地开发成本
3、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。 A：政治 B：交通 C：人口 D：文化
E：时间因素 4、A省B县2009年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元。 A：30 B：40 C：60 D：70
E：35％～50％
5、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。 A．人口老龄化 B．经济发展 C．国力发展 D．人口密度
6、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。 A．最差 B．最低 C．居中 D．最高
7、某交易不动产的土地使用面积为200m，成交总价100万元人民币，使用面积
占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为（）元。 A.3750 B.4000 C.5000 D.5333
8、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是__。 A．人工费 B．材料费
C．施工机械使用费 D．施工机构迁移费
9、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A：经济地租 B：商业地租 C：理论地租 D：垄断地租 E：时间因素
10、在市场竞争模式下，土地所有权属于__。 A．个人 B．单位 C．国家 D．集体
11、关于需求价格弹性系数，以下说法正确的是．【2008年考试真题】 A：，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％ B：，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％ C：=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大 D：=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变 E：土地
12、商品的价格是由所决定的。 A：反映该商品将来的总收益 B：市场对该商品的需求量 C：生产商生产该商品的数量 D：该商品对人们的实用度 E：时间因素
13、城市基本地形图的复测周期一般为年。 A：3～5 B：3～8 C：5～8 D：5～10 E：土地
14、由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，的价格类型是相同的。
A：国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让 B：征收有关土地税费与土地司法鉴定
C：城镇标定地价与城镇级别基准地价 D：国有土地使用权作价入股与清产核资 E：合法性
15、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】
A：价格升高和企业总收入增加 B：价格升高和企业总收入减少 C：价格降低和企业总收人增加 D：价格降低和企业总收入减少 E：土地
16、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有__。 A．土地补偿费归农村集体组织所有 B．安置补助费不得发放给农民个人
C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用 D．地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有 17、土地权利证书不包括__。 A．国有土地所有证 B．集体土地所有证 C．集体土地使用证
D．土地他项权利证明书
18、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。【2002年考试真题】 A：高于 B：等于 C：低于
D：无法判断 E：时间因素
19、__是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。 A．土地利用专项规划 B．土地整理
C．土地总体规划 D．土地单项规划
20、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。【2002年考试真题】 A：甲 B：乙 C：丙
D：甲或丙 E：时间因素 21、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。
A：人与人 B：人与地