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根据园区图纸的规划显示，共有4套地下停车场管理系统，3套地上露天停车场，本次深化只对4套独立地下停车场设置停车管理系统。地上部分设计为业主固定车位，不设置停车管理设备。4套出入口管理设备通过网络与会所总机房物业用房的车库管理系统相连。管理中心电脑通过管理系统可以随时调看查阅车辆进出等详细信息。主管理中心可以提前设置发放一部分临时卡，并设置一定的权限，并将卡片分发给各个分管理中心的保安人员手中，当有临时来访车辆到来时，保安人员将卡片给来访人员，人员刷卡开启道闸，系统自动记录下来访时间，当临时车辆离开时，在出口处交由保安人员，保安通过收费读卡器读取临时卡，系统根据停车时间通过预先设定的收费方式计算停车管理费用。来访人员也可以通过设立的收费显示屏及时看到所交纳费用，避免了管理人员乱收费而引发一系列纠纷。本停车场管理系统在满足招标文件要求的同时还可以实现图像对比功能，对来访车辆的管理提供了更加安全的保证；设立在主控中心与读卡控制机之间的对讲系统，方便了来访人员遇到特殊情况可以与管理室人员进行及时沟通。
2.4.2 系统架构
2.4.3 停车场设备选型原则 1、稳定可靠的硬件设备
⑴、所有硬件控制设备（通道控制器、感应读卡机、车辆检测器等）均采用工业
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级原厂器件，产品在出厂前均经过严格测试，确保整个系统的稳定可靠。
⑵、智能挡车器则采用鼎伦智能挡车器，具有防抬杆、全卸荷、带准确平衡系统，通过与数字车辆检测器配合能有效的防止轧车事件的出现。
2、灵活的系统配置
⑴、智能停车场管理系统采用的为模块化设计，可根据不同客户的需求进行灵活的配置，方便了各个系统集成及维护工作。
⑵、车场管理软件的模块化设计，可非常灵活的进行功能的扩展及缩减，对于图像对比、语音的提示，区域车位的控制、车辆的灯光导引等功能都可进行灵活配置。
⑶、由于整体管理软件采用C/S网络版结构（整个车场管理软件分管理程序和控制程序两部分）组成，则可实现行多个收费点同时进行联网收费的功能，对于较大的停车场只需增加收费点即可实现停车场的多进多出管理。
3、灵活的收费标准。针对不同类型的车辆有不同的收费标准，长期车中可分为：按年收费、按季收费、按月收费、计时收费、计次收费、一次性收费、不收费和按时段收费（时段优惠）等；而对于临时车则可分：按时收费、按次收费、时段收费等情况。管理人员可根据自己的实际情况进行灵活的设置，而且可随时进行修改；无需专业人员进行现场维护。
对于长期车辆用户可以事先输入车辆的基本信息，包括车主的姓名、车辆款式、车牌号码、联系电话、用户地址等，便于在车辆出车时进行基本信息的对比。
4、先进的软件结构
整个停车场管理软件分为管理系统和控制系统两部分，软件结构采用C/S结构的网络版，在多个管理系统的情况下，每个管理系统可通过控制系统对硬件设备进行信息设置和数据查看的操作。
系统的控制器软件和控制系统终端软件都采用多任务、多线程处理机制，系统的软件除了快速响应并处理人机对话，还高速响应和处理网络通讯任务，而且还监控事件端口并实时响应和处理事件。
在大型的停车场管理系统，可以很容易实现多个收费点的联网收费管理，车辆可任意在每个通道上进行出入。
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2.5电子巡查系统说明
2.5.1 系统说明
智能巡检系统是一种对巡检、检测、检查人员进行科学化、规范化管理的全新技术，针对整个工程的特点，我司依据标书提出的实际需求，又结合实际情况，设计了本方案。它具有投资小、使用方便、安全可靠等特点。
该系统为离线式电子巡检系统。根据需要将信息钮安装在需要巡逻的线路或设备上，对该地进行巡查的同时，用巡检器触碰安装在代表该地点的信息钮，巡检器将记录下信息钮的代码及触碰信息钮的时间。此记录将成为保安何时到达该地巡查的依据。智能通讯座是巡检器与PC机之间的通讯设备，可将巡检器中的记录传送到PC机系统的巡检管理软件中。管理人员通过微机可清晰看到保安巡检过的设备和线路，并提出漏检、误点信息，通过管理软件统计巡检的正点率、误点率、漏检次数等功能。
2.5.2 系统结构
本系统由采集器（巡更棒）、智能通讯座、信息钮、中文软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输.打印和生成报表等要求。
采集器（巡更棒）：储存巡检记录（可存储4096条数据），内带时钟，体积小，携带方便。巡检时由巡检员携带,采集完毕后，通过传输器把数据导入计算机。
传输器（数据转换器) -由电源，电缆线，通讯座三步分构成一套数据下载器，主要是将采集器中的数据传输到计算机中。
信息钮 -是巡检地点（或巡逻人员）代码，安装在需要巡检的地方，耐受各种环境的变化，安全防水，不需要电池，大小相当于普通的纽扣电池用于放置在必须巡检的地点或设备上。
软件管理系统 -通过软件处理巡检数据，进行网络（单机，远程）传输，并将有关数据进行处理, 对巡检数据进行管理并提供详尽的巡检报告。管理人员将通过计算机来读取信息棒中的信息，便可了解巡检人员的活动情况，包括经过巡检地点的日期和时间等信息，通过查询分析和统计，可达到对保安监督和考核的目的。
计算机 -通过软件处理巡检数据，并进行传输的一个辅助工具，由于使用不是很频繁不占太多资源可以和其他系统共用管理主机。
打印机 -打印巡检报表，供领导对巡检情况进行检查，可以和其他系统共用。
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2.5.3 电子巡查设备选型原则 要求读卡次数不小于35万次
因巡更点暗装在墙体里，维修不便，所选巡更钮使用寿命应＞20年
有因嵌入墙体内，四季环境温度的变化，所选设备应适应-40℃～+85℃范围内稳定工作。每个钮编号应保证内号的唯一性，不得重码。
2.6可视楼宇对讲门禁系统说明
近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为园区建设的一个有机组成，在园区的安全防范中起到积极的作用。
经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型。联网型楼宇可视对讲系统主要针对园区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现用户与管理中心、园区入口的三方通话及室内报警联网。
2.6.1需求分析 系统选用
此园区为智能化园区，实行封闭式管理，楼宇可视对讲是占园区智能化系统投资较大的系统，其选用设备的定位应为国内中高档。
应支持访客二次确认模式
第一级：每个楼门口安装可视门前机，控制单元门口的进出。
第二级：每个用户门口外安装门前机，控制用户家门的出入（预留此功能，用户可根据需要自行安装门前机)
安保功能
可视分机应带有安保功能，可提供紧急按钮、红外探测器、煤气探测器、门窗磁等多种报警接口方式。
系统的配置需求
管理中心：在管理中心安装一台中心管理机，中心管理机通过电缆线与其门口机连接。可以完成用户、中心双方的互相呼叫、通话功能。
单元门口：在每个门口安装一台带摄像机头的访客对讲门前机，帮助楼内用户完成确认来访者进入该楼栋单元的门口，带有开锁功能。并且用户既可以监测该门口的情况，也可以和管理中心直接通话。用户持有的IC卡在门口机处可刷卡开锁，此卡还可
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与园区的其它系统实现一卡通。
用户室内机：在每个用户室内安装一个带监视器功能的用户室内机,此机有多种功能，不但能开门锁，还能在免提的情况下，直接呼叫管理中心。中心亦可主动呼叫用户，并可连接室内各种报警探测器，对探测器控制等功能。
系统布线
应采用总线联网方式，即管理中心到楼门前机为一级总线，园区内为二级总线。为便于布线，总平应考虑采用多条总线。
2.6.2系统设计 1、系统组成
根据系统建设构想，可视对讲系统针对园区门前、住家及控制中心进行设计，系统采用联网方式，由保安人员及用户对访客身份进行验证，系统在实现可视化的基础上，建立从控制中心、出入口、到住家之间的网络式防范体系。系统在保证对出入口、住家管理的同时，实现用户与管理中心之间、用户与用户之间的信息传递,联网报警等功能。
联网可视对讲系统由管理中心、门前、户内三个部分组成， 2、管理中心 ⑴、管理中心机
在园区的管理中心安装一台管理中心机，可与园区内任一区口机、室内分机实现呼叫对讲，帮助访客与用户打开梯口及区口的门锁，并监看梯口及区口情况。
具有报警接收和提示功能 ⑵、区口主机接入器
在园区管理中心设置一台区口主机接入器，可实现区口机与管理中心机的连接。 ⑶、集线器
在园区管理中心设置一台集线器，可实现总线扩展功能，最多可扩展8条总线，每条总线通讯距离可达1000米。根据本园区的情况，为方便工程施工，我们将园区划分为四个区域，由中心引出4条联网总线。
3、园区单元门前部分
单元门口部分包括联网控制器、门口机、门口机选择器、门锁及闭门器等。 ⑴、联网控制器：其功能包括地址解释、选择当前需要的楼道口、连接一、二级总线、信息缓存和通讯等功能，实现逻辑地址与楼宇门牌编号的统一。
⑵、门前机：在每个园区门前安装一台门前机，安装方式参考区口机的安装方法。
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