北京**住宅小区施工组织设计
第一章 工程综述
1.1、编制依据
1.1.1、北京**房地产开发有限公司签发的北京**住宅小区工程施工承包招标文件。
1.1.2、**建筑设计研究院设计的北京**住宅小区施工图，工程编号01-01。
1.1.3、国家现行有关建筑施工规范、规程、标准 序号 名 称 编 号 GB50026-93 GB50038-94 GB50045-95 GB50204-92 GB50207-94 GB50209-95 GBJ201-83 JGJ79-91 GBJ202-83 GBJ-8685 GBJ208-83 GB50212-91 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ107-87 GBJ119-87 GBJ242-82 GBJ50243-97 1 工程测量规范 2 人民防空地下室设计规范 3 高层民用建筑设计防火规范 4 混凝土结构工程施工及验收规范 5 屋面工程技术规范 6 建筑地面工程施工及验收规范 7 土方与爆破工程施工及验收规范 8 建筑地基处理技术规范 9 地基与基础工程施工及验收规范 10 锚杆喷射混凝土支护技术规范 11 地下防水工程施工及验收规范 12 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 13 建筑安装工程质量检验评定统一标准 14 建筑工程质量检验评定标准 15 混凝土强度检验评定标准 16 采暖通风与空气调节设计规范 17 采暖与卫生工程施工及验收规范 18 通风与空调工程施工及验收规范 第 1 页
19 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 20 通风与空调工程质量检验评定标准 21 火灾自动报警系统设计规范 23 民用热工设计规范 24 建筑电气安装工程质量检验评定标准 25 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 26 建筑装饰工程施工及验收规范 27 钢筋焊接验收规范 28 钢筋机械连接通用技术规程 29 建筑施工安全检查评分标准 30 建筑施工高处作业安全技术规程 31 建筑机械使用安全技术规程 32 施工现场临时用电安全技术规范 33 民用建筑电气设计规范 GBJ302-88 GBJ304-88 GB50116-98 GB50776-93 GBJ303-88 JGJ/T 14-95 JGJ 73-91 JGJ18-96 JGJ107-96 JGJ 59-88 JGJ 80-91 JGJ 33-86 JGJ 46-88 JGJ/T 116-92 22 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93 1.1.4、国家、北京市政府及相关部门颁发的有关建筑的法律、法规、文件。 序号 1 2 3 4 5 6 名 称 备 注 1997年11月1日第八届全国人《中华人民共和国建筑法》 大常委会第二十八次会议通过 2000年1月10日国务院第25次《建设工程质量管理条例》 常务会议通过 北京市地方性标准DBJ01-51-2000； 《建筑安装工程资料管理规程》 京建质[2000]569号 《北京市建设工程施工试验实行有京建法[1997]172号； 见证取样和送检制度的暂行规定》 京建法[1998] 50号 《预防砼工程碱集料反应技京建材[1999]230号 术管理规定》 1989年12月26日第七届全国人民代《中华人民共和国环境保护法》 表大会常务委员会第11次会议通过 7 《北京市防火安全工作管理规定》 2000年北京市人民政府令第53号 第 2 页
1.1.5、使用的主要图集 《建筑物抗震构造详图》 97G329（一）～（九） 《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集》00G101 华北地区《建筑构造通用图集》：88J、88JX； 《建筑电气通用图集92DQ》 《民用建筑给排水设计规范<91SB>华北地区通用图集》
1.2、工程概况
北京**住宅小区工程，由北京**房地产开发有限公司开发，**建筑设计研究院设计，位于北京市海淀区**路与**路交叉口的东北角，西侧为**环路及50米绿化带，南侧为**路及30米绿化带，东侧为20米宽规划道路，北侧为15米高压走廊（绿化带）。工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住，其它均为住宅，地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。 本工程1#楼为框架剪力墙结构，其余为钢筋混凝土剪力墙或框支剪力墙结构（局部框架），筏梁式基础，抗震设防烈度8度，人防等级6级，耐火等级地下部分一级，地上部分二级。 1.2.1、建筑设计简介 序号 项 目 内 容 1 1号楼首层为商业用房、二层以上均为住宅用房；2～6号楼首层以上均为住宅；7号楼首层和地下建筑功能 一层设托儿所和会所，会所内设地下游泳池，二层以上为住宅；地下室主要功能为小型汽车库，局部在2、3号楼下设物业管理用房 整个工程从南至北依次由以A字型为基本单元互相拼接构成的7幢连体住宅组成，立面风格简洁、建筑特点 明快，以灰黑、红、黄、白为基调，结合建筑形体相互穿插组合，形体突出，特色鲜明。 第 3 页
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