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第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 成都经济蓬勃发展，地产项目拥有强大的经济基础
（一）成都经济位居全国前八位，经济增长率较高，经济发展潜力较大
图2-1 四川省近几年国内生产总值对比图
经国家统计局审定，成都市2012年全年实现地区生产总值8138.9亿元，比上年增长13%。全年固定资产投资完成5890.1亿元，比上年增长17.7%。2011年全市实现地区生产总值6854.58亿元，比上年增长15.2%；2010年全市生产总值5551.33亿元，比上年增长15%。
成都GDP总值虽在全国范围内低于北京、上海、深圳、广州等主要经济发达城市，但是近几年主要发达城市增长率均从高位回落至
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10%左右，成都则一直保持12%-15%左右的高速增长。
图2-2 成都与全国主要一线城市GDP及增长率对比
（二）产业结构逐步升级，第三产业增长迅速，现代服务业机遇来临
2012年，成都市第一产业实现增加值348.1亿元，增长3.8%；第二产业实现增加值3790.6亿元，增长15.6%；第三产业实现增加值4000.3亿元，增长11.5%。一、二、三产业比例关系为4.3∶46.6∶49.1。
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图2-3 成都与全国主要一线城市GDP及增长率对比
成都自古有“天府之国”的美称，良好的自然条件为农业发展提供了便利条件，农业发展十分成熟。2012年末已建成现代农业示范园区144个，标准化农产品生产示范基地283个。成都已形成电子信息产品制造业、机械产业、汽车产业、石化产业、食品饮料及烟草产业、冶金产业、建材产业、轻工行业八大特色优势产业。全年实现社会消费品零售总额3317.7亿元，比上年增长16.0%。从行业看，批发业零售额195.0亿元，增长16.9%；零售业零售额2673.3亿元，增长15.5%；住宿业零售额40.1亿元，增长17.2%；餐饮业零售额409.3亿元，增长18.2%。
（三）成都城市化发展还有较大发展空间，可支撑地产长效发展
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