XXX楼面防水维修施工方案

XXX楼面防水维修工程

施 工 方 案 及 报 价

XXX楼面防水维修工程施工方案

一、工程概况:

1、工程名称: 2、地址: 3、施工单位:

4、工程概况:XXX楼面防水维修、铺贴

二、施工准备:

1、材料、机具准备:

材料:改性沥青防水卷材,防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单 (1)规格:宽度1m、长度10m,3mm聚脂胎覆页岩卷材。 (2)技术性能:符合国家或企业标准。

2、主要工具:小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、汽油喷灯、汽油、冷底子油、抹子、刮板、安全带、壁纸刀、绳索、等以方便现场的施工。 3、作业条件:

(1) 基层必须牢固,没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。

(2) 基层表面应平整光滑,均匀一致。其平整度可用2m长直尺检查,基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm,空隙仅允许平缓变化。基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。

(3) 天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。 (4) 基层必须干燥,一般以含水率不大于9%为宜。

(5) 检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况,检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。

三、施工操作工艺:根据规范及工程实情制定本工艺。

1、工艺流程:原防水层铲除——-处理起鼓找平层——清扫施工面-——水泥砂浆找平层-——特殊部位加铺附加层——定位弹线涂——刷冷底子油——铺贴卷材——卷材收头处理——防水层表面清理检查——验收签证 2、施工要点:

(1)找平层保证平整度及坡度及表面尘土、砂粒、杂物清扫干净。 (2)原保温层修补,保证其密实、平整并找出坡度。

(3)细部处理:排气管、分格缝、出屋面的水管的留设要求 (4)细部节点部位防水层的加强处理。

(5)节点部位处理:节点部位处理使用同规格卷材做附加层。排气道、分格缝等部位,附加层宽度200mm。阴阳角部位:附加层宽度每边250mm。

四、防水层铺设的一般程序

1在同一标高作业面上,应以\先难后易\的原则,先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等,然后再做大面积铺设,在大面积铺设时,应按顺水方向先铺设低处,后铺设高处,最后作立面、天窗等突出部位的铺设。

2在同一建筑防水工程中,如有高低跨两个部分,应按\先高后低\的顺序进行施工,即先高跨建筑施工,后再做低跨建筑施工。

五、施工方案及处理措施:

根据屋面原防水层破损情况以及屋面构造,确定具体的翻修方案。

防水层大面积老化、破损,基本丧失防水功能:

a) 将原屋面部分防水层拆除(清除时应尽量不损坏找平层)并清除杂物至基层干净,在基层不平之处和损坏部位进行砂浆修补,至找平层施工质量应符合《层面工程技术规范》(GB50345-2004)规定要求,在平面与立面接头部分应按要求做出坡度或圆角,找平层应平整、牢固,找出泛水坡度,表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。

b) 检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重,应揭开找平层,并晒干重做找平层。若找平层破损较小,则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。

c)用水泥砂浆做20mm的水泥找平层。

d)原防水层裂缝处:沿裂缝铺贴宽度不小于250mm附加层,采用附加成粘接,铺贴前,应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰。

e)原防水层起鼓部位,可采用斜十字形割破鼓泡,翻开凉干,清除原有胶粘材料,将切割翻开部分的防水层重新分片粘贴,并在上面加铺一层附加层。

f)原防水层龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象,应铲除破损部分卷材,清理面层。 g)对找平层上凹凸不平的部位,用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。

h)清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的卷材以及卷材收头处凹槽内的水泥砂浆。并将出屋面部位应做成圆弧或钝角。

1.基层检查验收

(1)原有地面因为不平整而无法进行基层清理的,需要做水泥砂浆找平。将基层表面杂物清理干净至砂浆施工层,并在抹砂浆前一天洒水湿润,但表面不得有积水,找平层水泥砂浆配合比为1:3稠度不大于70mm,要搅拌均匀,颜色一致。铺抹砂浆后,用刮杠压实,将砂浆找平,并用抹子压实。找平层抹平、压实后一天要及时洒水养护,以后每天洒水2次,养护时间不少于3天,养护期间不允许压重物或碰撞。

(2)找平层表面应平整表面光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起砂现象;找平层平整度应在允许的范围内平缓变化、坡度均匀、坡向一致。表面平整检查应采用2m长直尺检查,直尺与基层的间隙不应超过5mm,只允许平缓变化,每米长度内不得多于一处,表面无积水,排水坡度应符合设计要求(2%)。

(3)防水基层若有缺陷或积水等现象,必须进行处理,合格后方可进行防水层的施工。 2.基层处理剂施工

先将验收合格的基层进行清理,并在基层上涂喷处理剂,要求处理剂涂喷要均匀,待基层

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