XXX楼面防水维修工程
施 工 方 案 及 报 价
XXX楼面防水维修工程施工方案
一、工程概况：
1、工程名称： 2、地址： 3、施工单位：
4、工程概况：XXX楼面防水维修、铺贴
二、施工准备：
1、材料、机具准备：
材料：改性沥青防水卷材，防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单 （1）规格：宽度1m、长度10m，3mm聚脂胎覆页岩卷材。 （2）技术性能：符合国家或企业标准。
2、主要工具：小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、汽油喷灯、汽油、冷底子油、抹子、刮板、安全带、壁纸刀、绳索、等以方便现场的施工。 3、作业条件：
（1） 基层必须牢固,没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。
（2） 基层表面应平整光滑,均匀一致。其平整度可用2m长直尺检查,基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm,空隙仅允许平缓变化。基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。
（3） 天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。 （4） 基层必须干燥，一般以含水率不大于9%为宜。
（5） 检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。
三、施工操作工艺：根据规范及工程实情制定本工艺。
1、工艺流程：原防水层铲除——-处理起鼓找平层——清扫施工面-——水泥砂浆找平层-——特殊部位加铺附加层——定位弹线涂——刷冷底子油——铺贴卷材——卷材收头处理——防水层表面清理检查——验收签证 2、施工要点：
（1）找平层保证平整度及坡度及表面尘土、砂粒、杂物清扫干净。 （2）原保温层修补，保证其密实、平整并找出坡度。
（3）细部处理：排气管、分格缝、出屋面的水管的留设要求 （4）细部节点部位防水层的加强处理。
（5）节点部位处理：节点部位处理使用同规格卷材做附加层。排气道、分格缝等部位，附加层宽度200mm。阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。
四、防水层铺设的一般程序
1在同一标高作业面上，应以\先难后易\的原则，先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。
2在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按\先高后低\的顺序进行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。
五、施工方案及处理措施：
根据屋面原防水层破损情况以及屋面构造，确定具体的翻修方案。
防水层大面积老化、破损，基本丧失防水功能：
a) 将原屋面部分防水层拆除（清除时应尽量不损坏找平层）并清除杂物至基层干净，在基层不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至找平层施工质量应符合《层面工程技术规范》(GB50345-2004)规定要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度或圆角，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。
b) 检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重，应揭开找平层，并晒干重做找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。
c）用水泥砂浆做20mm的水泥找平层。
d）原防水层裂缝处：沿裂缝铺贴宽度不小于250mm附加层，采用附加成粘接，铺贴前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰。
e）原防水层起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层重新分片粘贴，并在上面加铺一层附加层。
f）原防水层龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分卷材，清理面层。 g）对找平层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。
h）清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的卷材以及卷材收头处凹槽内的水泥砂浆。并将出屋面部位应做成圆弧或钝角。
1.基层检查验收
（1）原有地面因为不平整而无法进行基层清理的，需要做水泥砂浆找平。将基层表面杂物清理干净至砂浆施工层，并在抹砂浆前一天洒水湿润，但表面不得有积水，找平层水泥砂浆配合比为1：3稠度不大于70mm，要搅拌均匀，颜色一致。铺抹砂浆后，用刮杠压实，将砂浆找平，并用抹子压实。找平层抹平、压实后一天要及时洒水养护，以后每天洒水2次，养护时间不少于3天，养护期间不允许压重物或碰撞。
（2）找平层表面应平整表面光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起砂现象；找平层平整度应在允许的范围内平缓变化、坡度均匀、坡向一致。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求（2%）。
（3）防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。 2.基层处理剂施工
先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层