【南开】19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《资产评估》在线作业-0003 试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。 A.4个或4个以上 B.3个或3个以上 C.2个或2个以上 D.1个或1个以上
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：B
2.资产评估的价值类型取决于（ ） A.评估程序 B.评估目的 C.评估方法 D.评估原则
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：B
3.运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。 A.企业能够持续经营 B.企业各项资产完好 C.企业具有生产能力 D.企业具有商誉
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：A
4.某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（） A.66000元 B.60000元 C.58000元 D.50000元
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：C
5.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。 A.90/100 B.110/100 C.100/90 D.100/110
[仔细分析上述试题，并完成选择]
正确答案：B
6.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。 A.高于 B.等于 C.低于
D.上述均有可能
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：C
7.最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。 A.资产
B.房屋建筑物 C.地产 D.企业资产
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：C
8.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 A.1910000元 B.19100000元 C.1480000元 D.1048000元
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：A
9.从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（ ）的估计值。 A.重建成本 B.成交价格 C.劳动价值 D.交换价值
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：D
10.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（ ）。 A.指数法 B.工料测量法 C.单位成本法 D.分部分项法
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：B
11.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ ） A.75 B.65 C.63 D.20
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：C
12.某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。 A.500万元 B.2300万元 C.1800万元 D.1200万元
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：C
13.折现率本质上是（ ） 。 A.超额收益率 B.无风险报酬率 C.平均收益率 D.个别收益率
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：C
14.在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的（） A.最有效使用原则 B.替代原则 C.变动原则 D.供需原则
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：C
15.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件 A.程序 B.目的 C.客体 D.主体
[仔细分析上述试题，并完成选择] 正确答案：D