2016土地管理基础：人地关系的概念与内涵考试试卷
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、城镇土地分等的对象是。 A：城市市区、建制镇镇区土地 B：城镇建成区和近郊区范围的土地
C：土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
D：城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地 E：合法性
2、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币。 A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地
3、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）的设备。 A．当月减少 B．当月交付使用 C．季节性停用
D．当月以经营租赁方式租出
4、如果城市的专业街道两边土地的用途大致相同，则其估价原则应遵循。 A：变动原则 B：替换原则
C：最有效利用原则 D：报酬递增递减原则 E：合法性
5、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。 A：市场资料 B：质量等级
C：基础设施条件 D：权利状况 E：时间因素
6、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__公顷以上的，由国务院主管部门审核。 A．25 B．30 C．35 D．40
7、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】
A：房产原值 B：房产市值
C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E：土地
8、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。
A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地
B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源
C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更
D．土地权属管理是地籍管理的核心 E．地籍调查是地籍管理的核心
9、土地开发周期一般根据开发土地的确定。【2006、2004、2002年考试真题】 A：面积规模和资金来源 B：投资数额和资金来源
C：规划要求和开发的难易程度 D：面积规模和开发的难易程度 E：时间因素 10、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以千米／平方千米为宜．【2002年考试真题】 A：1～2 B：2～3 C：3～4 D：4～5 E：土地
11、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。 A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期
12、某地块面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。
A：建筑物地面一层建筑面积800㎡，总建筑面积为5000㎡ B：建筑物地面一层建筑面积1400㎡，总建筑面积为6000㎡ C：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为5500㎡ D：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为2500㎡ E：时间因素
13、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有__。 A．土地补偿费归农村集体组织所有 B．安置补助费不得发放给农民个人
C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
D．地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有 14、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。 A： B： C：1‰ D：3‰ E：土地
15、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据．(2000年真题) A：地租 B：区位 C：级差地租 D：剩余价值 E：合法性 16、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期．【2006年考试真题】 A：最终付款 B：维修金 C：保留金 D：保险费 E：土地
17、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。 A.工业用地 B.自用住宅用地 C.经济适用房用地 D.农民宅基地
18、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。 A：经营租赁方式租入固定资产 B：已提足折旧继续使用的固定资产 C：以融资租赁方式租入的固定资产 D：未提足折旧提前报废的固定资产 E：土地
19、农用地定级考虑的因素中不包括因素。 A：自然经济 B：人文社会 C：区位差异 D：耕地便利 E：合法性
20、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米． A：2743