前期物业服务合同示范文本

精品文档就在这里

-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

前期物业服务合同示范文本

呼和浩特市房产管理局监制

二OO四年五月

---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------

精品文档就在这里

-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

前期物业服务合同示范文本 甲方:

法定代表人: 住所地: 邮编: 乙方:

法定代表人: 住所地: 邮编:

资质等级 证书批准号

根据《物业管理条例》和相关法律政策的规定,以及本物业管理区域《业主临时公约》的约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。 第一章 物业管理区域概况 第一条 第业管理区域基本情况 物业名称: 物业类型: 坐落位置:

四至:东至:南至: 西至:北至: 占地面积: 总建筑面积:

具体物业构成及所配置的共用设施设备明细详见附件一和附件二。 第二章 物业管理事项

第二条 乙方提供的公共性物业管理服务的主要内容为:

1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用部位的构成明细详见附件三; · 2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理;

3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道、污水管道的疏通; 4、公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理; 5、机动车和非机动车的停放管理;

6、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理;

9、会所、停车场、配套商业设施等公共物业的经营; 10、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取; 11、法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。

第三条 在物业管理区域内,本合同特别约定的物业管理事项为:

---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------

精品文档就在这里

-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

第四条 业主委托乙方对其物业的专有部分进行维修养护时,乙方可按受委托,服务价格由双方另行商定。 第三章 服务质量 第五条 乙方应按《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准》(详见附件四)所规定的 级标准提供规范化的服务,实现目标管理。

第六条 本合同对乙方服务质量方面的特别约定为: 1、 2、 3、

第四章 服务费用

第七条 本物业管理区域物业服务收费选择以下方式: 1、 包干制

根据本物业管理区域所在地物业服务收费指导价格,双方约定物业服务费用标准如下: 住宅: 元/月.平方米 办公楼: 元/月。平方米 商业物业: 元/月.平方米 其他:

该费用由业主按其物业的建筑面积交纳,主要用于支付以下开支: (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域公共秩序维护费用; (6)办公费用;

(7)物业管理企业固定资产折旧费用;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)法定税费;

(10)物业管理企业的利润;

(11)经业主同意的其他费用

当地物价部门政策调整时,经甲乙双方协商一致,上述服务费用标准和构成可作相应调整。未列入上述各项开支的物业管理区域内共用设施设备(如:公共照明)运行发生的费用,另行独立计量核算,由全体业主分摊费用。 业主向乙方交纳物业服务费后,乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。 r 2、酬金制

本物业管理区域的物业服务资金标准如下: 住宅: 元/月.平方米 办公楼: 元/月.平方米

商业物业: 元/月.平方米 ---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------

联系客服:779662525#qq.com(#替换为@) 苏ICP备20003344号-4