房地产公司营销体系绩效考核办法

营销体系绩效考核管理办法

一、考核目的

通过客观评价营销体系各部门及员工的工作绩效,帮助各部门及员工提升自身工作水平,从而有效提高营销体系的整体绩效。

二、考核原则

1、主要考核工作计划完成情况,同时与销售任务完成率挂钩。 2、以提高部门及员工的工作绩效为导向。 3、公平、公正、客观。 4、多角度考核。

三、季度考核方式

(一)对部门(部门经理)考核

1、季度工作计划完成率:

根据每周工作计划完成率结合季度工作计划完成率进行评分

计划完成得分=每周计划完成率考核平均分*40%+季度工作完成率得分*60% 考核表:见附件1-1、附件1-2、附件1-3

2、主管领导根据部门季度工作完成质量、部门管理等进行综合考评 考核表:见附件2-1、附件2-2 3、部门之间考核评分(平均分): 推广部、销售部:评价俱乐部 俱乐部、销售部:评价推广部 考核表:见附件3

各部门(部门经理)季度得分=计划完成得分*60%+主管领导综合考评分*35%+部门之间考评分*5%

最终由主管领导与部门经理沟通考核结果,指出下一季度工作改进方向。 考核得分即为本部门负责人(经理、副经理、经理助理)的季度考核得分。

(二)对各部门普通员工的考核

1、员工本人在季度绩效考核表上自评。

考核表:见附件4-1

2、部门经理根据员工季度工作表现情况进行考评。 考核表:附件4-2

员工季度考核分=个人自评得分*30%+部门经理考核评分*70% 最终由部门经理与员工本人沟通考核结果,指出下一季度工作改进方向。 四、季度奖金

1、留存供应量在3000万元以下,季度内无新增供应量情况下: 部门经理(含副经理、经理助理)=1个月基本工资*(考核得分/100) 主管级=1月基本工资*(考核得分/100) 普通员工=1个月基本工资*(考核得分/100) 2、季度内有新增供应量情况下:

A、根据销售任务完成率,同时考虑利润率来确定奖金系数 销售任务完成率在50%-59%系数为0.5 销售任务完成率在60%-69%系数为0.6 销售任务完成率在70%-79%系数为0.7 销售任务完成率在80%-89%系数为0.9 销售任务完成率在90%-99%系数为1.1 销售任务完成率在100%以上系数为1.2 销售任务完成率在50%以下的系数为0 B、季度奖金计算

季度销售额*销售任务完成率对应系数*0.176%(奖金比例)*个人系数*60%(季

度占60%)*(季度考核得分/100)

备注:个人系数(按目前人员编制11人计算,合计为1) 部门副经理(一)1人,个人系数:0.13(推广部) 部门副经理(二)1人,个人系数:0.125(俱乐部) 部门经理助理(一)1人,个人系数:0.125(推广部) 主管1人,个人系数:0.095 员工(一)5人,个人系数:0.087 员工(二)1人,个人系数:0.05

员工(三)1人,个人系数:0.04 五、年度绩效考核方式 (一)对部门(部门经理)考核

各部门(部门经理)年度得分=4个季度平均分

最终由主管领导与部门经理沟通考核结果,指出下一年度工作改进方向。 考核得分即为本部门负责人(经理、副经理、经理助理)的年度考核得分。 (二)对各部门普通员工的考核

员工年度得分=4个季度平均分

最终由部门经理与员工本人沟通考核结果,指出下一年度工作改进方向。 六、年度奖金

1、因各种原因,当年未能开盘销售的,根据全年考核结果并参照集团规定及项目标准发放。

2、年度有销售任务及新增供应量

A、年度奖金总额=根据年度实际销售额*应提奖金系数-已发四个季度奖金总额。 B、个人年度奖金=年度奖金总额*个人奖金系数(参照季度奖金个人系数,考虑员工

年度特殊贡献及年终各岗位人员编制确定)*(个人年度得分/100)

七、晋级、降级

1、晋级:凡一年中连续4个季度考评成绩均在95分以上的部门经理及员工,按现行工资等级向上晋升2级并予以公开表扬。凡一年中连续4个季度考评成绩均在90分以上的部门经理及员工,按现行工资等级向上晋升1级并予以公开表扬。 2、降级:凡一年中连续2个季度考评成绩均在70分以下的部门经理及员工,公司将按现行工资等级下调1级。如其下一季度考评成绩仍在70分以下,公司将调整其岗位并相应调整其工资标准。在岗位调整后仍不能胜任工作的,公司将按《劳动合同法》第四十条第二款的规定,与该员工解除劳动合同。

3、对于标准薪资已处在该职级最高标准的员工,如需加薪或晋级的,以及部门经理薪酬调整或向上晋级均需上报集团营销中心审批。 4、关于晋级及降级,将根据项目具体情况酌情处理。

八、其它说明:因天津项目已经进入尾盘销售,同时考虑各部门精简人员后,当前在岗

人数均较少(推广部3+2人、俱乐部3+1人、销售部2人),暂不再对员工进行考核等级的强制分布。

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