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大良新桂中路东侧地块项目环境影响报告书
1、任务来由
佛山市顺德区富城房产开发公司购入佛山市顺德区大良新桂中路东侧地块，拟开发建设住宅小区（下称“本项目”），住宅分为高层洋房、多层住宅，小区内配套社区服务中心、沿街商铺等。本项目位于新桂中路、锦上路、桂峰路及大围居民住宅围合地块，总占地面积为49172.94平方米，总建筑面积为210921.59平方米。项目预计总投资4.0亿元人民币，建设不分期，一次建成完毕，预计开工时间为2010年3月，全部竣工时间为2013年5月。
2、环境空气质量标准和排放标准
根据建设项目所在地区的环境空气质量功能以及顺德区相关的规定，本项目所在地区为二类大气区域，所以本项目评价区域应当执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）以及2000年修改单所列的二级标准 。 本项目产生的废气主要是汽车尾气、配电房配套的备用发电机燃烧柴油时产生的废气、住宅区居民厨房的油烟等。 汽车尾气的主要污染物是一氧化碳(CO)、碳氢化合物(HC)及氮氧化物(NOx)。执行《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国III、IV阶段)》(GB18352.3-2005)的有关标准规定 。备用柴油发电机组产生的污染物主要为SO2、NO2、烟尘，其排放标准执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)中二级标准(第二时段) 。油烟排放执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)中的“小型”标准。 3、水环境质量标准和排放标准 项目的废水主要是生活废水，生活废水经市政管网排入顺德区大门污水处理厂处理达标后，尾水排入顺德支流。桂畔海位于项目的东北面，距离约1250米。根据《广东省地表水环境功能区划（试行方案）》（粤府函[1999]553号），顺德支流的水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类标准，根据顺德有关环境保护规划桂畔海的水质执行IV类标准。 项目废水排放将执行《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的三级标准（第二时段；废水经大门污水处理厂处理后，尾水排放将执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级标准的B标准。 4、声环境质量标准和厂界标准 根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）以及顺德区有关的规划，本项目属于声环境功能1类区范围，所以区域环境噪声采用《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准，噪声限值为：昼间≤55dB（A），夜间≤45dB（A） 建筑施工期间执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-1996)标准。
5、周围敏感点和保护目标
项目拟建地南侧的大围单家独户住宅：本项目建筑红线距南侧住宅最近约为35m；项目拟建地西侧的奥园华庭商住楼：本项目用地红线距西侧奥园华庭商住楼约为37m；项目拟建地北侧的明日华府商住楼：本项目用地红线距北侧的明日华府商住楼约为37m；项目拟建地西北侧的康城花园：本项目用地红线距西北侧康城花园商住楼约为50m；项目拟建地西东北侧的幼儿园、一中附小、李兆基中学：本项目用地红线距幼儿园约610米、一中附小约570米、李兆基中学约730米。项目拟建地东侧的东区小学、东区中学：本项目用地红线距东区小学、东区中学约340米。
6、评价等级、范围
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水体：本项目的废水排入大门污水处理厂处理达标后，尾水排放至顺德支流。本项目引用《顺德市大门污水处理厂工程环境影响报告书》中的水环境评价范围：大门污水处理厂排污口上游2km处到污水处理厂排污口下游容桂水道河段约3.5km的距离。
大气：以本项目的中心位置点为中心，边长为5000米的正方形范围。
噪声：项目区及周边100m范围内，并重点考察对周围环境敏感点的影响。。
7、地理位置 8、经济技术指标
规划总用地 净用地面积 总建筑面积 计算容积率建筑面积 住宅建筑面积 商业建筑面积（含配套） 其中 二层商铺面积 梯房 其他面积 1200 m2 1500m2 大堂、文化活动站、电房 不计算容积率建筑面积 其中 架空层 地下车库面积 首层建筑面积 二层建筑面积 标准层建筑面积 首层建筑密度 二层建筑密度 标准层建筑密度 容积率 绿地率 总户数 规划人口 停车位（机动车） 33899 m2 1602m2 32297 m2 18085 m2 14647m2 10601m2 37% 30% 22% 3.6 30% 1714户 5999 1115个 首层商铺面积 其中 49172.94m2 44659.95m2 210921.59m2 177022.59 m2 156826.59m2 17496 m2 10337m2 7159m2 欢迎阅读 其中 首层车位 建筑层数 90 m2以下套型面积 90 m2以上套型面积 78413m2 78413 m2 199个 16层 50% 50% 地下室车位 916个 9、污染排放情况
项目外排污水主要有居民、日常管理人员和商业城员工、顾客的生活污水。产生量为600425m3/a。 项目废气主要来自①备用发电机尾气②居民燃用城市管道天然气产生的烟气、厨房油烟③停车场机动车尾气等。 拟建项目产生的固体废物主要是居民、日常管理办公人员、商铺营业员、顾客的生活垃圾等。本项目每天产生固体废物合计6.554t。 10、水环境和空气质量现状评价 顺德支流和桂畔海的监测断面的所有监测项目分别符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类、IV类标准，说明顺德支流、桂畔海的水质较好。 大气监测结果表明，项目所在地各监测点大气中个污染物均有检出，但是均能够达到相关均值标准要求。评价区域环境空气质量尚好。 11、水环境影响预测 结合本项目的建设进度，项目最早交付使用的时间为2013年5月，大门污水处理厂三期工程已投入使用，因此可接纳处理本项目居民的生活废水。 12、大气环境影响预测 柴油发电机已配套喷淋雾化装置，尾气经预留烟井引至楼顶，高于周围半径200米范围内的最高建筑物5米处高空排放，对周围不致造成明显的影响。 居民燃用的管道煤气属于清洁燃料，燃烧过程中产生的污染物量非常少，对周围大气的环境影响不大。 项目由于汽车停放所产生的NOx为0.67kg/d、CO为5.42kg/d、HC为1.07kg/a。对于地下停车位，建议项目采用机械通风的方式，以保持停车场的空气流通，便于尾气的扩散。 本项目的地面停车位在各地块内呈分散布设。地面停车位汽车、摩托车尾气主要为无组织排放。项目地上停车位比较分散，每个停车位在使用时间上存在着间隙性，相对地下式集中车库而言，汽车、摩托车尾气的排放不会集中在一起，集中排放量较少，再加上室外空气扩散较快，对周围环境的影响不大。项目应在停车场周围加强绿化，借助树木对CO、NOx等的吸收作用，减轻汽车、摩托车尾气对大气环境影响。
13、声和固体废弃物的环境影响分析
本项目在营运期会对周围的声环境造成一定的影响，但只要项目加强小区交通管理，采取相应的措施，则本项目对周围声环境的影响是可以控制在有关要求的允许范围之内的。 项目产生的固体废物主要为生活垃圾。本项目产生的生活垃圾通过小区内部的收集系统收集后，由环卫部门统一纳入生活垃圾处理规划。
14、公众参与
大部分公众对本项目表示支持，认为本项目的建设对推动城区城的建设和发展起到积极的作用。