附件1
不动产登记数据库标准
（试 行）
目 录
1 范围 ............................................................................................................................................... 3 2 规范性引用文件 ............................................................................................................................ 3 3 术语和定义.................................................................................................................................... 3
3.1 不动产 real estate .................................................................................................... 3
3.2 不动产单元 real estate unit ...................................................................................... 3 3.3 地籍区 cadastral district ............................................................................................ 3 3.4 地籍子区 cadastral sub district ................................................................................. 4 3.5 宗地 cadastral parcel ................................................................................................. 4 3.6 宗海 cadastral sea ...................................................................................................... 4 3.7 无居民海岛 uninhabited island ................................................................................. 4 3.8 房屋 building.............................................................................................................. 4 3.9 自然幢 natural building ............................................................................................. 4 3.10 逻辑幢 logical building ............................................................................................ 4 3.11 户 unit ...................................................................................................................... 4 3.12 定着物 things fixed on land ..................................................................................... 4 3.13 林班 compartment .................................................................................................. 4 3.14 小班 subcompartment ............................................................................................. 4 3.15 界址线 boundary line .............................................................................................. 4 3.16 界址点 boundary point ............................................................................................ 4 3.17 地籍图 cadastral map .............................................................................................. 5 3.18 宗地图 parcel plan ................................................................................................... 5
4 缩略语 ........................................................................................................................................... 5 5 不动产登记数据库内容与要素分类 ............................................................................................ 5
5.1 不动产登记数据库内容 ............................................................................................. 5 5.2 不动产登记要素分类与编码 ..................................................................................... 5 5.3 不动产登记要素分类代码与描述 ............................................................................. 6 5.4 空间要素分层 ............................................................................................................. 8
6 数据库结构定义 ............................................................................................................................ 9
6.1 空间要素属性结构 ..................................................................................................... 9 6.2 非空间要素数据结构 ............................................................................................... 17
附 录 A （规范性附录） 属性值字典表 ................................................................................. 42 附 录 B （参考文献） ............................................................................................................... 62
不动产登记数据库标准
1 范围
本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。 本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 2 规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 4754 国民经济行业分类与代码 GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 17986 房产测量规范 GB/T 21010 土地利用现状分类 GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程 TD/T 1001 地籍调查规程 TD/T 1015 城镇地籍数据库标准 CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范 JGJ/T 246 房屋代码编码标准 JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准 JGJ 278 房地产登记技术规程 HY/T 123 海域使用分类体系 HY/T 124 海籍调查规范 NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则 NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范 3 术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。 3.1 不动产 real estate
土地、海域以及房屋、林木等定着物。 3.2 不动产单元 real estate unit
权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。 3.3 地籍区 cadastral district
在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。