常见物业管理安全隐患及防范措施

一、脉冲电子围栏没有电漏洞现象

1、电子围栏有断裂但无警报或修复; 2、电子围栏上有植物攀附;

3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示。堵漏措施

1、将断裂线缆接驳好并拉直，高压危险标识牌挂立清晰，起到完好威慑的作用; 2、及时清理攀附的植物;

3、及时通电，如果短时间不能够修复，先保证报警灯有电运转。

二、红外对射、格栅对射失效漏洞现象

1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损;

2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人处理; 3、既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不好使。堵漏措施

如果需要其发挥作用：

1、日常巡检进行测试，测试留存记录，发现损坏及时维修; 2、对发生误报等情况进行排查，而不能够将警报关闭了事; 如果已不在乎其是否发挥作用

维修、清洁等日常作业时进行巡查和清洁，保证外观有效。

三、监控器无画面，尤其晚上看不清漏洞现象

1、监控头失效，摄像头老化、线路断损等;

2、摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等; 堵漏措施

1、开展日常巡查与检修;

2、无夜视功能的，或增加灯光补偿设施，或改装微光夜视一体机。

四、不用刷卡无需核实即可进入园区漏洞现象

1、人行刷卡门形同虚设; 2、陌生人进出园区无核实;

3、大门敞开;

4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入堵漏措施

1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡; 2、对秩序维护人员核查行为进行监控;

3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器。

4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。

五、门岗人员经常换，不熟悉外来人员漏洞现象

1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突;

2、新门岗人员为了怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。堵漏措施

1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主;