4）分包方资质与对分包单位的管理制度； 5）施工图审查情况； 6）地质勘察资料；
7）施工组织设计、施工方案及审批； 8）施工技术标准； 9）工程质量检验制度； 10）搅拌站及计量设置； 11）现场材料、设备存放与管理。
3、审查分包施工队伍的资质，尤其是各专业队有关人员的资质；
4、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案，并对其委托试验室资质考察；
5、定期检查施工机械；
6、对工程所需原材料、半成品严格进行见证取样，对不合格材料和设备坚决予以清退；
7、检查施工单位质量保证体系；
8、审核施工单位制定的成品保护措施、方法； 9、施工场地文明施工的验收；
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10、完善质量报表、质量事故的报告制度等：
锻压机床厂10#~12#住宅楼工程分部、分项工程划分表
序号 1 基础 钢筋砼结构工程 钢筋混凝土结构 2 3 主 体 砌 体 屋 面 卷材防水 外装饰 内粉饰 4 装 饰 楼地面 门窗安装 给 水 5 给排水采 排 水 采 暖 电 照 6 电 气 接地防雷 接地防雷装置 楼地面面砖、水泥面层、砼垫层、砂浆结合层 塑钢窗、木门、三防门 管道安装、给水器及配件安装 管道安装、卫生器具及配件安装 管道安装、散热器安装 暗配线管、照明灯具、开关插座、配电箱 加气混凝土砌体 保温层、找平层、防水层 外墙面砖、外墙拉毛、外墙涂料 内墙面砖、内墙粉刷、天棚粉刷、内涂料 钢筋、模板、混凝土、砖砌体 钢筋、模板、混凝土 分部工程 地基与 子分部工程 土方工程 分 项 工 程 井桩、房心土回填 （三）质量的事中控制
1、建筑安装分项工程施工工艺质量控制要点表
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序号 1 分项名称 控 制 要 点 井桩尺寸（自中心线向两侧量测） 井桩开挖 高程、基底持力层土质，符合要求 2 回填土 观察 回填料符合要求，虚铺厚度，夯实遍数，密度，观察、试验、测量 顶面标高 轴线位置：尺寸、高度，断面尺寸 3 基础 测量、现场核查、试钢筋数量：规格、尺寸、接头、混凝土强度配块制作、审核试验报比、塌落度、外加剂品种、合格证、使用说明告 书 轴线位置、尺寸、高度、断尺寸 4 砼 测量、现场核查、试钢筋数量、规格、尺寸、接头、混凝土强度配块制作、审核试验报比、塌落度、外加剂品种、合格证、使用说明告 书 轴线、高程、垂直度、断面尺寸。钢筋：数量、测量、现场核查、现规格、位置、接头。施工缝的位置及处理： 场检查、试块制作、审核试验报告 混凝土强度：配比、塌落度、强度、予埋件 砖：砌块的标高，砂浆配比、标号、灰缝饱满、试验、现场观察、量组砌方法。 测 门窗口尺寸：预埋件数量位置 找平层：厚度、坡度平整度、坡向。保温层：厚度、坡度平整度、坡向。防水层：粘接牢固、观察、量测、观察 搭接长度、平整无空鼓、无开裂不起皱、细部处理、水落管安装牢靠。 材料配比：抹灰厚度、平整度、阴阳角，面板试验、观察、量测作品种、规格、排贴方法、平整度 样板间 安装位置、尺寸准确、开关灵活、门缝严密、安装牢靠。门窗的出厂合格证、检验报告 13
检验方法 量测 5 现浇钢筋混凝土主体结构 6 砌体结构 7 屋面防水 8 内外抹灰、饰面 9 门窗安装 观察、现场核查
给排水、采暖、安装位置、坡度、接头、管道内无杂物、水表、10 管道及卫生器消火栓、卫生器具本身完好无损、排水畅通、观察、量测、审核 具、配件安装 管材及器具的出厂合格证，试验报告 11 电 气 暗配管线，隐蔽前的现场检查、位置、标高、灯具安装位置、牢靠 观察、量测、试验 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检查。检验合格后签署认可方能进行下道工序。
工序施工完毕 返 修 施工单位自检、 专职检、初检 不合格 通知监理工程师 会同现场检查 试验室检查
合格 不合格
签署质检意见 进行下道工序 3、工程检查验收
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隐蔽工程检验批完工后，先由施工单位根据《工程质量验收标准》进行自检、专职检、初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，并提前24小时报送监理单位、监理工程师会同施工项目负责人共同检查，经检查认可，监理工程师在隐蔽工程验收记录上签字方可为有效，交监理部一份存档。
4、工程设计变更
无论业主或施工单位提出变更，必须以书面形式通知和报监理部，经监理初审认为必要，再由业主报请设计院审核同意后，填写设计变更通知单，并经总监理工程师签字后通知施工方按设计变更进行施工，如因设计图错漏短缺或发现实地情况与设计不符时或材料需代换时，均可按此条进行，变更通知单要存档，归入技术资料。
5、工程质量事故（隐蔽）处理
监理单位会同施工单位先开事故分析会，分析原因、责任、再由施工单位商定处理措施，形成书面的技术措施或方案，最后共同对处理措施效果进行检查。并按有关规定上报业主及上级部门。
6、砼浇灌申请
当某一施工流水段业已具备浇筑砼的一切施工条件后，由施工单位工程项目负责人签发“砼浇灌申请报告”，并附有钢筋、模板自检单，然后报送监理部。经监理工程师检查复核签署意见后，
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