城市规划设计案例分析

一．济宁市北湖生态新城总体规划设计分析

1. 规划定位为:济宁城市的主中心，全市的行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城。

2. 城市总体定位为:一个以水为特色的城市中心区；城市空间定位为:一个城水交融、生活生态和谐的城市生态新区。

3. 主要职能:济宁主城的新城中心，以旅游度假为中心、行政服务及商务办公为主线，居住生活为支撑的城市新区。

4. 用地规模:北湖生态新城规划总用地约97平方公里，行政辖区用地面约57平方公里，其中滨湖路以南的度假区用地约25平方公里，滨湖路以北的区域除去水域的建设用地约32平方公里。即除绿地面积9平方公里，其他建设用地23平方公里。人均城市建设用地106平方米。

5. 规划的总体功能结构为：一轴一带系两区、四心绕一湾。

? 一轴:城市发展主轴:是沿北湖路由老城中心往北湖延伸的城市发展轴。是城

市核心发展轴，重点发展综合服务功能。

? 一带:是京杭古运河文化发展带。是济宁运河文化遗产和旅游产业的重要空

间，也是本片区的特色之一。

? 两区:北部的城市建设区与南部的北湖度假旅游区。

? 四心绕一湾:行政中心、商业中心、文体教育中心、旅游度假服务中心四个城

市中心围绕北湖湾布置，共同构筑济宁滨湖城市中心区。 6. 片区发展策略

? 01片区:铁路北片区，规划范围日荷铁路以北，荷花路以西，梁济运河以东，

北到规划界限。规划用地面积1.4平方公里，规划人口0.9万人。该区是产业转移区，近期逐步将规划区的工厂转移到该区，适当发展无污染工业，作为近期的经济支撑。

? 02片区:荷花片区，规划范围东起北湖中路，西至济安桥南路，南起高压走

廊, 北至日荷铁路。规划用地面积3.7平方公里，规划人口4.2万人。由于该片区邻近老城区，是近期重点建设的居住区，包括安置和部分房地产开发。

? 03片区:文体片区，范围由东起北湖中路，西至梁济运河，南起外环路, 北至

高压走廊。规划用地面积5.4平方公里，规划人口5.1万人。该区以高教园区及文体中心为重点，建立济宁文化体育设施基地。

? 04片区:古运河西片区，规划范围东起京杭古运河，西至北湖中路，南至外

环路。规划用地面积2.4平方公里，规划人口2.7万人。本片区以运河文化为中心，建设济宁运河之都的风貌。

? 05片区:古运河东片区。规划范围东起洸俯河，西至京杭古运河，南起礼贤

路，北到规划边界。规划用地面积5.5平方公里，规划人口8.0万。该区是近期居住重点建设区域，沿古运河建设运河文化区。

? 06片区:南环片区，规划范围东起洸俯河，西至京杭古运河，北起礼贤路，

南到望湖路。规划用地面积2.1平方公里，规划人口2.6万人。是发展居住为主的区域。

? 07片区:北湖湾东片区。规划范围北起外环路，南至北湖北堤；东临洸俯河，

西至经北湖路。规划用地面积4.3平方公里，规划居住人口3.1万人。商业金融业为核心，完善配套居住。传承运河文化精髓，将石佛村打造为“江北运河文化第一村”。

? 08片区:北湖湾西片规划范围北起外环路，南至北湖北堤；东起北湖路，西

至梁济运河。规划用地面积7.5平方公里，规划人口4.8万人。是本区的核心区，重点建设北湖湾，以行政为中心，文化为亮点，北湖旅游度假为支撑，高等教育为补充，打造为济宁城市的新中心。

? 09片区:北湖生态新城，北起北湖北堤，南到南四湖，东起洸俯河，西至梁

济运河。规划用地面积25平方公里，居住人口逐步迁出，重点发展以水为

主题的旅游度假服务功能。建设为鲁西南知名的旅游休闲区。

7. 总结:可以看出该方案主要划分了六大功能区，以中心区域的行政文化及金融商务中心区为核心，北部的两处居住区为基础，西侧的教育为补充，南部的北湖旅游度假区为特色，中间的运河文化旅游区为亮点，各区之间互为支撑，形成一个功能完整的济宁南部新城。规划原则上分为适建区、限建区、禁建