某乡镇养老院规划建设项目
可行性研究报告
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第一章 总 论
1.1项目概况
项目名称：某乡镇养老院规划建设项目； 建设单位：**县**镇人民政府； 建设地址：**县**镇园林村； 建设年限：XX年8月～XX年8月 建设项目主要经济技术指标见下表 表1-1 主要技术经济指标
序号 1 1.1 1.2 1.3 指 标 建设规模 总占地面积 建筑构物占地面积 总建筑面积 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 规模 8680 2750 4102 1752 1042 550 13亩 建筑密度：45% 容积率0.67不含菜园 绿化率12% 说明 1.2 道路占地面积 1.3 绿化占地面积 2 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4
项目总投资 固定资产投资 其他投资 资金筹措 申请中央专项资金 县财政配套资金 建设工期 2.1 其中,土地出让金 万元 68.76 423.66 57.58 550 250 300 1 1.2项目实施背景与依据
1.2.1区位环境
**县位于渤海之滨，辽河入海口，辖14个镇，30万人口，面积2145平方公里。石油、天然气、井盐、芦苇、土地、海淡水资源十分丰富。全县呈三个相对独立的自然生态系统。河口生态系统。有13条大小河流经县内在辽东湾入海，绿洲、湿地面
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积近百万亩，有号称亚洲最大的苇田和辽东湾最大的湿地。辽河入海口的国家级自然保护区里生存着珍稀鸟禽丹顶鹤、黑嘴鸥等二百多个生物种群，中华绒螯蟹、凤尾鱼和河豚鱼等也在这里凭潮夕溯河产卵，繁衍生息；近海滩涂生态系统。有海岸线72公里，浅海滩涂30多万亩，天然饵料丰美，贝类鱼类资源丰富，人工养殖条件优越；内陆生态系统。地势平坦（高程差为1米左右），水旱田75万亩（水田面积60万亩）。宜渔、宜林、宜苇面积130多万亩，具有典型的北方水网农业特色。得天独厚的自然资源为我县生态建设奠定了坚实的基础。
近年来，**县委、县政府以科学发展观为指导，以创新生态理念和机制为动力，以区域可持续发展为目标，按照总体规划，科学布局，统一推进的原则，坚持资源低耗，循环再生，经济高效，科技为基础，公众参与的总体思路。创建了多种具有地域特色的工程和模式，使全县经济、社会、环境步入了全面、协调、可持续发展的轨道。
2010年生产总值实现180亿元，比上年增长42.7%。其中：一产业增加值32亿元，比上年增长14%；二产业增加值109亿元，比上年增长60.9%；三产业增加值39亿元，比上年增长46.2%。全社会固定资产投资完成206亿元，比上年翻一番。各项税收实现10.4亿元，比上年增长40%。财政一般预算收入实现6.1亿元，比上年增长53.2%。农民人均纯收入达到11200元，比上年增长21%。经济发展跨入快车道，综合排名进入全省中上游行列。
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