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1.1项目建设验收阶段报批报建管理流程图
项目建设验收阶段报批报建管理流程3、办理项目放验线手续1、报批报建准备2、办理建设工程施工许可证4、办理预售许可证施工单位、监理设计、勘察单位提供相关办证资料报质监制定报批报建计划放验线手续办理主体开工至工程形象进度达到预售条件填写商品房预售许可申请表和商品房预售方案表办理预售许可证主要工作流项目前期报批报建管理流程施工招标办理质量监督委托书建设工程规划许可证编号办理监理/施工单位手续办理办理建设工程施工许可证面积测绘编制预售方案提供物管协议申请门牌审批准备资料接下页主责岗位主责部门参与及配合部门关键输入前期配套部报批报建专员前期配套部招标采购部前期配套部报批报建专员监理单位施工单位建设部门施工单位项目部经理设计管理部部长设计管理部营销管理主管物业公司前期配套部报批报建专员前期配套部项目部营销管理部前期配套部各部门营销管理部面积预测管理流程、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、总平面图、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房预售许可申请表商品房预售方案表商品房预售许可证关键输出报批报建计划质量监督委托书建设工程施工许可证更多精品文档
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项目建设验收阶段报批报建管理流程5、办理竣工验收6、办理大房屋产权证7、办理小产权证主要工作流消防/煤气验收规划验收竣工图纸及资料存档办理工程竣工验收证书竣工验收管理流程竣工测量及产权面积测量准备资料办理竣工备案表办理大产权证准备资料办理小产权证主责岗位主责部门参与及配合部门关键输入项目部经理设计管理部部长设计管理部项目部项目文员建设主管部门设计管理部部长设计管理部前期配套部报批报建专员营销管理部项目部项目部前期配套部营销管理部前期配套部规划红线图、总平面图、竣工平面图、立面图、决算书、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收证书关键输出工程竣工验收证书房地产交易与房屋权属申请登记表大房屋产权证小房屋产权证1.2项目建设验收阶段报批报建管理流程标准
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流程名项目建设验收阶段报批报建称 管理流程 流程目的 科学有效地安排项目建设验收各阶段的报批报建工作，确保项目的正常开发经营。 流程节点 工作流内容 工作流程及工作重点 时限 相关记录 /支持性文件 工作流程： 1、 前期配套部经理组织报批报建专员根据公司对项目整体开发建设要求制定《报批报建计划》，报请分管领导审核后执行，涉及其它平台部门的任务一并由前期配套部经理监督执行。 2、 前期配套部经理组织每周填写《报批报建清单》并向分管领导汇报工作进展及完成情况。制订计划明确在项目报批报建过程中各部门的职责和配合。 工作标准及重点： 1、 在项目建设验收阶段过程中，各部门提交的报批报建资料及提交时机见下表： 资料报批报建事项 所需资料 提交办理提交时政府审批时部门 部门 机 限 建筑工程施工审图公司审核后设计前期的施工图及相关管理配套审核后 30个工作日 1. 报批报建准备 许可证 文件 部 部 根据需要安排 《报批报建计用水用电、临时划》 占道、土方外运相关资料 项目项目依据需报批 部 部 要 商品房面积预施工图及电子文设计设计管理开盘前测 件 管理部 部 55天 30个工作日 营销营销预售方案 管理管理开盘前部 部 35天 商品房 政府规定的测绘项目 部 项目开盘前20个工作日预售（销售）许机构出具工程进部 35天 （在开盘前可证 度鉴证报告 15天） 前期物业管理服营销营销 务合同备案 管理管理开盘前部 部 45天