绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告
府自筹。
第十二章
社会、经济、生态效益评价
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12.1 社会效益评价
绿园新村农贸市场的建设以服务绿园新村小区以及周边的居民为宗旨，是政府的一项惠民工程，大大提升居民的生活档次，彻底改善的现有居民生活设施不完善的状况，绿园新村农贸市场的建设有利于保障***县食品安全卫生，为创建文明集市提供的保证。解决马路市场脏、乱、差现象，这对消除城乡居民的消费安全和食品安全隐患起到的重要保障。推进专业农贸市场的建设，改善市场经营环境，建立健全各项制度，加强专业市场管理，提高经营者素质和服务质量，对方便群众日常生活，保障群众食品安全，提高群众的生活质量，繁荣市场具有重要的现实意义。
12.2 经济效益评价
绿园新村农贸市场的建设能够提高农业发展所必须依托的基础设施作用，有利于降低农产品的交易成本；另一方面，专业市场的建设能够促进人流、商品流、信息流向小城镇的更大集聚，从而带动起相关产业和基础设施发展，有利于产业结构的优化和提升，提高人口规模和经济实力。
12.3 生态效益评价
通过绿园新村农贸市场的建设实施实现集中交易，规范市场秩序，同时通过市场约束，对于维护人居环境和食品安全有重要的意义，符合科学发展的要求。
第十三章 风险分析与对策研究
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13.1 主要风险因素识别
本项目建设具有较大的经济和社会效益，但也存在一定风险，主要风险有：
1、工程风险
主要包括设计、工程地质、施工与工期等存在的各种不确定性将会给项目带来不同的风险。
2、投资估算风险
主要来自工程方案变更的工程量增加、工期延长，人工、材料、机械费的提供等。
3、社会影响风险
是指项目与所在地互适应程度可能出现的问题，对社会各利益集团、当地组织机构及文化环境带来的负面影响。
13.2 风险程度分析
由于本项目相对简单，仅以上风险因素为风险对象采用专家调查法进行评估。
1、工程风险
本工程技术成熟性较高，地质结构简单，故设计、施工难度不大，风险很小，风险基本为零。
2、投资估算风险
本部分风险主要来自可能的人工、材料及土地涨价，但风险程度很小。
3、社会影响风险
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主要在施工过程中可能与周边居民发生矛盾。但根据建设单位在该区域已建工程的情况分析，这部分风险较小。
13.3 防范和降低风险措施
针对不同的风险类别，可采取不用的措施以降低或消除风险。
1、工程方面
设计时基础资料要尽量详细准确，施工前期准备工作要做细，工期安排要合理，要避免雨季开挖沟槽，不允许低于成本的投标单位中标。
2、投资估算方面
施工招标文件应写明非政策性材料上涨不能作为调整合同价的依据。
3、社会影响方面
要与当地公安、消防、防疫等部门加强联系，共同创造良好的施工环境。
第十四章 结论与建议
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14.1 建议
1、对工程场地的建设适宜性请有关部门作出评估意见。 2、保温材料建议使用不可燃材料
3、一定要加强资金筹措工作，保证资金按时到位，以免影响项目的正常开展。
4、根据最新规范和实际情况，业主单位和设计单位对本报告有关内容进行科学合理调整完善。
14.2 结论
一、项目符合***县的总体规划
二、项目建设有利于推动***县经济的健康发展和食品安全，有利于方便广大居民群众的生活，是一项“民心工程”和公益事业。
三、本项目规划布局合理，具有较强的操作性。
经过分析论证，该项目的建设是满足绿园新村小区和周边人民生活的需要，是繁荣***县商贸流通的需要，是解决本县就业问题的需要。本项目经济效益明显，社会效益显著，环境效益突出，是可行的。该项目是一项民生、民心工程，建议上级给予资金支持早日完成该项目新建建设。
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