绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告
8.1 工程进度安排
根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为2年，具体安排为：
2011年11月至2012年2月底以前，完成可行性研究、完成施工图设计和工程招投标、建设资金筹集等前期准备工作。
2012年3月至2013年7底期间，完成工程建设，同步完成小区配套道路、管网工程。
2013年8月,进行工程验收。
8.2 建设管理
（一）组织机构与职责
本项目建设由***县国有投资有限公司为业主，全面负责工程建设的工程质量管理、工程进度、工程投资和资金管理等。 （二）建立完善的管理规章制度
项目建设必须建立一套完善的、行之有效的合同管理和工程建设管理制度，如：《建设管理单位管理工作实施细则》、《招投标管理办法》、《进度计划监督制度》、《建管人员到岗情况检查办法》、《工程进度备案检查办法》等管理制度和办法。
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8.3 建设管理工作范围
建设管理工作的重点是：工程质量、工程进度和工程投资。 业主应做好项目的组织协调工作，确保项目按工期、投资、质量完成。
1、编制建设管理计划、工程进度计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及投资方提出的一些特殊的功能和技术要求。
2、采用国内公开招标确定工程承建商，签订施工合同。 3、采用国内公开招标确定工程监理单位，签订监理合同。 4、审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实。
5、检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，作好投资、进度、质量和合同管理工作。
6、检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料的招标采购工作。
7、作好资金管理，按月作好月底结算工程报帐提款工作，节约投资。
8、根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证、支付工程款。
9、组织竣工验收。 10、组织工程审计。
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11、审查接收承建商及监理公司规整的技术业务资料，建立技术经济档案。
8.4 项目投资管理
项目的投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中，首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证造控制目标的实现。
8.5质量管理
工程质量达到国家现行规范要求，并经验收合格。质量管理内容主要为以下几个方面：
1、审查监理、施工单位的资格和质量保证条件；
2、组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系； 3、对工程质量进行跟踪、检查、监督、控制； 4、质量事故的报告和处置；
5、督促、检查工程建设是否符合设计图纸要求； 6、督促、检查工程建设是否符合国家有关的规范要求； 7、督促、检查工程材料是否符合要求。
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8.6 工程进