湖南加众地产开发有限公司
湖南安全食品产业中心建设项目
可行性研究报告
项目单位：湖南加众房地产开发有限公司 项目建设地点：浏阳市现代农业科技产业园 可研报告编制时间：二零一二年五月
湖南加众地产开发有限公司 湖南安全食品生产中心建设项目
可行性研究报告
湖南省农业咨询中心 长沙唯尔思咨询有限公司 二零一二年五月
第一章 总 论
项目单位基本情况 1.1.1 概况
湖南加众房地产开发有限公司于2011年9月在湖南省工商局注册成立，位于浏阳市农业科技产业园，注册资本1000万元，现有职工37人，其中技术人员 3人，管理人员 34人。公司主要从事工业房地产开发建设。
2012年，公司计划投资5亿元，全力打造湖南安全食品产业中心建设项目，对接长株潭食品产业的转移。该项目规划建设30万平方米的国际标准厂房，打造粮油深加工、饮料营养食品加工、农副产品加工、食品原辅材料加工四大食品产业集群。引进企业60-80家，新增就业岗位4000个，创年产值30亿元，创年上缴税收亿元。
目前已完成208亩土地征用、立项、规划、项目设计等前期工作，7月份即可开工。项目建成后，将成为全国安全食品产业的示范区，现代农业科技样板区，真正实现两型产业园的建设目标。
1.1.2 法人代表基本情况
公司法人代表刘常青，男，40岁，湖南大学经济学院MBA结业。湖南加盛农业投资有限公司董事长，公司下辖的湖南省美津园粮油食品有限公司、浏阳市九道湾茶油产业发展有限公司、湖南加众地产有限公司和湖南加和菌业有限公司董事长。
项目基本情况
1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点
项目名称：湖南安全食品产业中心建设项目 建设性质：新建
建设地点：浏阳市现代农业科技产业园 1.2.2 建设内容及规模
本项目总占地面积208亩，计138381.74平方米，总建筑面积259663.08万平方米。其中，综合办公楼23881.70平方米；标准化厂房20栋，164970.7平方米；设备用房1600.00平方米；职工宿舍用房28759.62平方米；综合服务楼12715.52平方米；商业住宅27735.54平方米。
本项目建设场区道路、广场等辅助工程和其他配套设施。
1.2.3 建设期限
2012年6月至2014年5月 1.2.4投资结构及资金来源
项目总投资万元，其中，公司自筹万元，融资资金12000万元,预售资金8000万元。