7.1.1.2
未委托物业管理的建筑，由各单位分别确定值班人员，明确
值班职责；值班人员统一协调调度，组织报警、引导人员疏散和扑救初起火灾。
7.1.2
统一制定消防安全管理制度
统一制定用火用电用油用气、消防设施器材维护保养、防火
7.1.2.1
巡查等规章制度。
7.1.2.2
建筑物内产权单位、管理单位与租赁使用单位之间应签订消
防安全责任书，明确各方的消防安全责任。
7.1.3
统一组织防火巡查
防火巡查人员可由消防安保人员承担，巡查内容包括：
a) b)
营业期间，至少每两个小时对建筑物内所有部位巡查一遍。 检查安全出口是否锁闭、疏散通道是否畅通，疏散指示标志、火灾事故应急照明是否完好。
c) d) e)
是否存在违章用火用电用油用气情形。
消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整。
常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用。
f)
其他消防安全情况。
统一管理疏散通道、安全出口和共用建筑消防设施
涉及公共消防安全的疏散设施和消防设施，由产权单位或者
7.1.4
7.1.4.1
委托的物业管理单位统一管理。
7.1.4.2
产权单位和物业管理单位有权对租赁、使用单位维护疏散设
施和消防设施的情况进行监督，发现违法违规行为及时督促整改。
7.1.5
统一开展消防安全“四个能力”建设
依据DB37/T 1645进行验收，达到标准要求。
7.1.6
符合消防法律法规规定的其他要求。
7.2
检查方法和要求
检查值班室（控制室），应设置了统一的值班室（控制室），
7.2.1
值班室（控制室）内醒目位置悬挂了火警处置程序。
7.2.2
检查消防安全管理制度，应制定了统一的消防安全规章制度，
各单位签订了消防安全责任书，明确了各方的消防安全责任。
7.2.3
检查防火巡查记录，应统一组织防火巡查，巡查记录填写详细，
发现问题及时处理。
7.2.4
检查疏散通道和安全出口，疏散通道和安全出口应统一管理，
不应存在堵塞、分隔、占用、锁闭等问题。
7.2.5
检查自动消防系统、室内消火栓系统等共用建筑消防设施，应
统一维护管理并完整好用。
7.2.6
检查消防安全“四个能力”建设，应统一组织开展并达到标准
要求。
监管部门对检查发现问题的处理 公安消防部门对检查发现问题的处理
8
8.1
8.1.1
检查发现单位组织制度、档案建设不符合要求的，责令单位3
日内进行修订和完善；未参加火灾公众责任保险的，督促单位参加。
8.1.2
检查发现单位未履行消防安全职责的，责令单位限期改正；逾
期不改正的，依法给予处罚。
8.1.3
检查发现消防疏散设施、自动消防系统、灭火器材配置等方面
存在的火灾隐患，责令单位立即改正，并依法处罚。经责令改正而拒不改正的，依法予以临时查封或强制执行。
8.1.4
检查发现室内、外装修、装饰材料不符合消防安全要求的，责
令限期改正；逾期不改正的，依法给予处罚。
8.1.5
在具有火灾危险的场所设置员工集体宿舍的，责令停产停业，
并处罚款。
8.1.6
消防安全“四个能力”建设未达标的，要现场辅导、培训，直
至达到标准要求。
8.1.7
多产权多家单位合用同一建筑物未统一设置值班室、组织制度
建设不符合要求的，要指导、督促单位3日内改正；管理单位、产权单位及建筑物内各单位之间未按照要求互相签订责任书、消防安全责任不明确的，要督促整改。建筑物的共用部分存在火灾隐患的，依法对有关责任方给予处罚。
8.2
公安派出所对检查发现问题的处理
公安派出所负责“九小场所”的监督检查，对发现的火灾隐患
8.2.1
及消防违法行为，要依法责令立即或限期改正；未按要求整改的，依法实施处罚。
8.2.2
检查发现消防安全“四个能力”建设未达标的，要现场辅导和
培训，直到达到标准要求。
8.3
上级业务（行业）主管部门对检查发现的火灾隐患，应及时通知、
督促单位限期整改。