2017年大连市星级酒店经营数据分析
据辽宁统计局发布2017年前三季度大连消费品市场运行数据显示，前三季度大连限上消费品市场稳健运行。2017年前三季度，大连市限额以上批零住餐业实现零售额659.8亿元，可比口径增长7.0%，比上年同期提高9.6个百分点。新兴业态持续扩张。传统商贸企业借助互联网转型升级发展，电子商务、移动零售平台等新兴业态保持快速发展势头。限上批发和零售业单位通过公共网络实现的零售额占比10.0%，比上年同期提高4.8个百分点。以下对大连2012年-2017年星级酒店平均房价以及出租率做了简要分析。
平均房价
五星级酒店2010-2016年的平均房价为636元，其中最高为2012年的678元，最低为2016年的565元。从变动分析来看，2011年下降状态，2012年止跌上升，2013-2016年受国家政策影响，平均房价逐年下降。四星级酒店2010-2016年的平均房价为350元，其中最高为2013年的372元，最低为2015年的321元。从变动分析来看，2010-2013年平均房价，整体上呈上升趋势，2014-2015年受国家政策影响，平均房价逐年下降，2016年止跌上升。三星级酒店2010-2016年的平均房价为229元，其中最高为2015年的249元，最低为2011年的214元。从变动分析来看，2011年略有下降，2012-2015年平均房价呈逐年上升趋势，2016年下降幅度较大。
根据中商产业研究院发布的《2017-2022年大连酒店行业前景分析及投资研究报告》预测2017年大连五星级酒店平均房价将达571元，四星级酒店平均房价为326元，三星级酒店平均房价为246元。
数据来源：中商产业研究院整理
出租率方面
大连五星级酒店2010-2016年的平均出租率为53.2%，其中最高为2010年的60.4%，最低为2015年的47.8%。从变动分析来看，2010-2015年,出租率逐年下降趋势，2016年止跌上升，上升幅度较大。
四星级酒店2010-2016年的平均出租率为54.6%，其中最高为2012年的60.9%，最低为2015年的48.2%。从变动分析来看，2010-2012年出租率，整体上呈上升趋势,2013-2015年受国家政策影响，出租率逐年下降，2016年止跌上升。 三星级酒店2010-2016年的平均出租率为51.4%，其中最高为2010年的60.5%，最低为2015年的45.3%。从变动分析来看，2010-2015年出租率，呈逐年下降趋势，2016年略有上升。
根据《报告》预测2017年大连市五星级酒店平均出租率将为46.1%，四星级酒店平均出租率为44.4%，三星级酒店平均出租率为42%。
数据来源：中商产业研究院整理