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表1：勐海县生产总值
表2：三大产业所占比重
全年人均地区生产总值27047元，比上年增长 6.4%。民营经济增加值41.35亿元，增长4.4%，占全县生产总值的比重达44.7%；
表3：人均生产总值
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全年农村居民人均可支配收入9986元，比上年增891元，增9.8%，农村居民人均消费支出达8243元，增9.2%。其中：吃、穿、用、住等方面分别为3177元、531元、3196元、1339元，分别增6.7%、8.9%、13.9%、4.8%；恩格尔系数达38.5（百分点），比上年减0.9个百分点。城镇居民人均可支配收入24783元，比上年增1857元，增8.1%，城镇居民人均消费支出达16305元，同比增10.6%。其中：吃、穿、用、住等方面分别为6209元、1158元、6013元、2925元，分别增4.6%、6.4 %、19.9%、 8.3%；恩格尔系数达38.1（百分点），比上年减2.2个百分点；
2016年规模以上固定资产投完成额达44.22亿元，比上年增长3.8%。在规模以上固定资产投资中：城镇固定资产投资完成37.68亿元，同比增长2.8％，占固定资产投资的85.2％；房地产投资完成6.54亿元，同比增10.0%，占固定资产投资的14.8％。
表4：固定资产投资
表5：固定投资结构
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全县房地产开发投资完成6.54亿元，比上年增10.0%。其中：住宅投资2.12亿元，减27.4%；商业营业用房投资2.88亿元，增14.4%。全县房屋施工面积58.87万平方米，同比减11.9%；商品房屋销售面积6.47万平方米，同比减33.9%，商品房屋销售额3.33亿元，减10.9%。
表6：勐海县房地产市场开发和销售情况
2、勐海县经济产业分析
（1）、勐海县人口约34.32万，城镇人口13.17万，乡村人口21.15万， 城镇化率为38.37%，典型的以农业人口为主的城市；
（2）、近五年来，勐海县经济总量呈现逐年增加的趋势，GDP已突破92.53亿元，但增速明显放慢，未来勐海经济上升空间以面临瓶颈问题；
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（3）三大产业当中，第三产业比重最大且逐年增加，第一产业排名第二稳步增加，第二产业排名第三且逐年下降，第三产业比重明显高于第一、第二产业，说明勐海是以服务业为主的农业型城市，实体经济实力相对较弱，经济环境容易受外部市场制约；
（4）、人均年生产总值虽然逐年增加已突破27047元，但自2015年以来，增速已经放慢，且呈现平稳状态，未来增值空间不大；
（5）、农村居民人均可支配收入为9986元，人均消费支出达8243元；城镇的24783元，城镇居民人均消费支出达16305元；由此可见乡村人口与城镇人口贫富悬殊较大，且农村人口积蓄较少，城镇人口积蓄较多；
（6）、2016年规模以上固定资产投完成额达44.22亿元，比上年增长3.8%，但自2013年以来，投资整张速度已近放慢，房地产投资完成6.54亿元，同比增10.0%；
（7）、2016年房地产投资完成6.54亿元，住宅投资2.12亿元，减少27.4%，商品房屋销售面积6.47万平方米，同比减33.9%，商品房屋销售额3.33亿元，减10.9%，房地产市场不论是住宅投资、销售面积还是销售价格总体处于下滑趋势；
小结：勐海经过多年的发展，经济增长速度已经放慢，且趋向于平稳甚至有可能会逐步下降；由于城乡二元结构的在短期内难于扭转，虽然勐海房地产市场开发量略有增加，但鉴于销售面积和销售额的较少，也反映了勐海宏观区域内房地产市场已近略显饱和，特别是刚需客户，所以未来的市场应以外地为主要突破点，勐海本土只能是作为次要突破点；
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勐海县主要住宅项目 国威财富 案名 广场 中央国际 广场 仙居 大城 一室冠城时代 湖海 浩宇 沙湾纳冠 供销大厦 湖畔 之梦 住房：45㎡、79㎡、公寓45㎡，住房56㎡、商铺：52-75㎡ 二室85-113㎡ 三室二室87㎡ 三室106-137㎡ 五室160-164㎡ 97㎡、86㎡、90㎡、热销115㎡、 住房：94㎡、183105㎡、112113㎡、155住房：80-135㎡ 商铺：42-300㎡ 住房：81-126㎡ 户型 ㎡ 商铺：35-300㎡ ㎡ ㎡、215㎡ 商铺30-1000㎡ 82-156㎡ 133-145㎡ 四室156-195㎡ 住宅3800价格预计住房4200元/㎡ 商铺0元/㎡ 项目总用地150亩、一期商铺均价预计㎡ 均价元/㎡ 商铺价格预㎡ 15000-184800元/3400-3800住宅3200-4000元/㎡ 商铺：18000-32000元/㎡ 住宅3300-3900元/㎡ 元/㎡,商铺4500元/㎡，价格 均价㎡ 25000元/计16000元/12000-1500000元/㎡ 项目建筑面积8.4万方，住宅清项目占地约45亩，住房约368套，剩余为商铺面积约7000多方； 用地85.6亩，总建面13.3万方，商业建面商业3.9万约5200方，住房674㎡，剩余约套，2017年1800多5月开盘，截止2018年5月售罄，二期剩余64.6亩； ㎡； 现阶段，现阶段正在排号中，暂未销售，预计三期B地块剩余7万方左右 项目体量55万方，一期8.3万方，二共销售1300余套，三期预项目建面项目基38404平，住本清盘，房已清盘，商剩余住业销售15%左右，剩余6000多平，项目盘，商铺剩余货值约期约9万方，房约30余套，未来投放情况 1.8亿，后续储备土地10亩左右； 计30万方； 15年开盘，3市场约年时间清盘； 20余亩；
3、勐海县房地产市场分析
截止2016年，勐海县当地产项目施工面积超过127789平方米，销售面积
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