普洛斯 (淮安）园区物业运营管理月度报告
日 期 ：2015 年12月30号 主 送 ：Zhang, Frank 抄 送 ：Mary 马总、贝总 物业经理 ：周兴友
报告期间 ：2015 年12月 01 日-- 2015 年12月 30 日
一、 本月主要管理运营工作完成情况综述
序号 1 2 3 4 良好沟通，得成共识。目前，园区机动车停放有序。 12月份园区设备设施，配供电及供排水系统和消防设施、消中控系统5 运转正常，无突事件发生, 相关设备设施月检表己整理归档。 园区消防安全检查，保洁卫生检查，设备运行检查，按工作计划有序6 进行，相关文档和记录已整理归档保存。 7 8 踪。 9 对园区安保人员着装，立岗规范进行监督整改。 已完成 已完成 已完成 1
工作内容 完成计划性工作和重点工作 消防泵房的系统进行测试和维护保养。 园区LOGO的安装,西大门门前摊点的清理 双12租户比照双11运营正常，已与驻园企业领导人进行沟通。 本月物业与驻园区各单位，就园区机动车流量大，有序停放问题进行 完成情况 已完成 已完成 已完成 已完成 备注 已完成 已完成 本月物业向驻园企业，进行物业工作满度回访良好，租户无投诉。 工程总包对园区设备设施进行保养维护，物业项目部、工程部全程跟已完成 已完成 10 总包对园区配电房，设备进行维护保养。 11 园区消防主机故障本月已经全部解决，目前消防系统运行正常。
12 园区路灯部分损坏，和总包进行维修，已修复。 13 14 15 12月8日对库区租户损坏的疏散指示灯和玻璃进行统计和发函见跟催租户维修更换。 12月9日工程人员对园区A3库照明电气开关进行更换并做维护和检查。 12月11日总包安排人员对园区物业用房和配电间消防泵房墙体返潮进行维修，对物业用房落水管道堵塞进行清理。 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 已完成 16 12月12日对检验楼和生产区人行通道管制工具进行安装。 17 12月13日对配电间和消防泵房检查记录、维保记录、进出人员登记进行上墙检查。 18 12月13日对物业对百世双12 加班车辆整顿乱停现象。 19 12月14对物业人员进行一次消防/安防/交通的视频培训。 20 12月15日总包委派南京对消防泵控制柜不合格项进行整改。 21 12月16日工程人员对库区电器设备进行安全检查，工程人员配合南京厂商对库区电器设备进行端子排螺丝紧固及安全检查。 22 12月17日工程人员帮助辉源把损坏的疏散指示灯更换。 23 12月19日召开园区租户安全提醒会议,总包对消防泵房进行重新油漆。 24 12月20日消防总包对库区消防管道压力表进行跟换，更换原因是库区压力和泵房压力不一致。 25 12月21日总包来人进行园区消防预报警阀进行培训。 26 12月22日总包安排人员对园区枯死草坪进行补种和浇水，工程人员对室外消火栓进行检查维护。 27 12月23日工程人员消防人员对园区水管防冻进行检查和相关排水 12月26日和徐经理总包郝经理对部分库区墙体开裂进行现场查看并和28 总包沟通近期进行维修，对物业安保和保洁人员进行岗位工作内容培训。 29 12月27日开园区租户月度安全会议，和租户姜经理对库区配电柜进行安全和维护记录检查。 已完成 已完成 已完成 已完成 未完成 非机动车棚位置太少。 30 12月28日对园区进行设备设施集中检查。 31 12月29日总包将园区A1库遗留物品进行清理并拖走。 32 12月30日总包安排人员对园区模板清理并拉走。 1 计划性没有完成的工作（未完成原因简述） 园区无 非机动车棚和企业员工电动车充电，驻园企业较有意见，下一步进行协调安排，继续跟踪中。 2
2 租户logo和员工晒衣架问题，目前正在沟通催促中，继续跟踪。 未完成
二、 本月物业运营重大事件记录(包括自然灾害、报警、火警、出险、工伤事故、重大活动、重要来访
参观、与当地政府部门会议等。租户投诉建议请在第七部分填写) 序号 1 2 3 4 5
三、 人员情况
1、 本月人员情况统计（包括外包方）：
截止到本月底，园区合同约定 29 人，实际在岗 29 人。
上月末在职总部门/岗位 人数 项目负责人 客服/行政人员 设备维护人员 保安人员 保洁人员 合 计
2、 本月培训完成情况 序号 1 培 训 内 容 培训对象 培训时间 1 1 2 22 3 29 或调离人数 0 0 0 0 0 0 数 0 0 0 0 0 0 总人数 1 1 2 22 3 29 0 0 0 0 0 0 本月离职人数本月新到职人本月底在职 现缺人数 日期 地点 事件简述 本月园区物业无运营重大事件发生，按工作规章制度良好运作中。 12.27 园区内 园区租户月度安全会议。 安保和保洁工作流程和操作规程培训 园区全体安保和保洁人12月13日 3