1.工程概况
1.1 工程简介
通州区梨园镇砖厂村居住项目155地块位于北京通州区梨园镇,东至玉带河，南至九棵树东路，西至土桥中路，北至土桥中街。155地块内有21#、22#、23#、24#、25#、26#住宅楼以及地下车库。155地块占地面积为24434.736㎡，建筑面积为78297㎡。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项目 工程名称 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 内容 通州区梨园镇砖厂村居住项目21#住宅楼等7项 北京市通州区梨园镇砖厂村 北京新通致远房地产开发有限公司 北京京岩工程有限公司 悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司 北京建工京精大房工程建设监理公司北京通州区质量监督检查站 中国新兴建设开发总公司 1.2建筑设计概况
序号 1 项目 建筑功能 内容 住宅 21#住宅楼：9596.59㎡ 22#住宅楼：9599.99㎡ 23#住宅楼：13266.2㎡ 2 建筑面积（㎡） 总建筑面积 24#住宅楼：12022.42㎡ 25#住宅楼：13285.77㎡ 26#住宅楼：5938.03㎡ 地下车库：14580㎡ 3 建筑层数 地 上 地下部分 层高 11/15/16/18 地 下 2/3 3.0 3.4 3.6 地下一层 4 建筑层高 地下二层 地下三层 地上部分 层高 5 6 建筑防火 外墙 墙面保温 屋面保温 外墙装修 门窗 7 外装修 屋面 标准层层高 耐火等级一级 70厚岩棉复合板 2.9 50厚憎水膨胀微珠 涂料、石材 断桥铝合金门窗，除注明外都采用6+12+6白玻璃 10BJ2-11平屋47改1，细石混凝土面层（上人） 10BJ2-11平屋48，不上人屋屋2 面 乳胶漆涂料、石膏吊顶、涂料饰面保温、铝方格栅、铝板吊顶 强化复合木地板、地砖、地砖防水、细石混凝土、屋1 水泥、细石混凝土（隔声、保温）、大理石 壁纸、乳胶漆涂料、面砖墙面、面砖墙面（防水）、电梯井道隔声墙面 铝合金百叶 断桥铝合金门窗 普通铝合金门 玻璃电控门 木门 钢制户门 顶棚 楼（地）面 内墙 8 内装修 门窗 公共部分 地下 屋面 9 防水工程 屋面防水等级 卫生间 1.3结构设计概况
普通钢制防火门 （地砖、细石砼、水泥）楼面、（乳胶漆涂料、电梯井隔声、涂料、面砖）墙面、（乳胶漆涂料、石膏吊顶 铝方格栅、铝板吊顶）顶棚 防水等级为一级，采用结构防水板加4+3厚聚酯胎改性沥青卷材 防水等级为二级 3+3厚聚酯胎SBS改性沥青卷材 防水等级为二级 1.5厚JS聚合物水泥基涂料防水层 序号 项目 内容 基础结构形式 筏板基础 1 结构形式 主体结构形式 剪力墙结构 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土楼板 地基处理 2 地基处理、水位 采用天然地基局部采用级配砂石或C15砼换填 抗浮设计水位 抗浮水位设计标高17.50m 3 地基 地基承载力 220KPa 混凝土自防水 地下三层、水池P8、地下一、二层P6 4 地下防水 材料防水 防水等级为一级，采用结构防水板加4+3厚聚酯胎改性沥青卷材 C15 C30 C35 C35 C30 C35 C30 C30 C30 C20 采用高一级的膨胀砼 8度 二级 基础垫层 基础底板、基础梁、水池 地下室外墙 内墙连梁 楼面梁、板 5 混凝土强度等级 1-8层墙、柱、连梁 9层以上墙、柱、连梁 楼面梁、板 楼梯 构造柱、圈梁、过梁 后浇带 抗震设防烈度 6 抗震等级 结构抗震等级 一级钢筋7 钢筋类别 三级钢筋HRB400 8 钢筋接头 形式 剥肋滚轧 直螺纹 HPB300 6、8、10 12 8、10、12、14、16、18、20、22、25 直径≥16的钢筋接头