解体检查叶轮磨损，锈联轴节是否水平对蚀情况，轴承磨损情正，轴承是否磨损，密封完好，无异常震4、水泵 况，更换密封填料加润滑油加密封填动噪音 （圈）。对卧式离心泵料。 还应检查油位表 卸下进入出口水门，检查结垢情况。如果结垢结垢不得超过超过0.5mm应解体，清5、板式换热器 理水垢后，重新组装，试验无泄漏 做超水压试验，一、二次均不得泄漏。 在共热即将结束之际，对锅炉超温，超压报警器灵敏度1.2—3 采暖季前将超进行检查。超温上温超压一次仪表（传感6、热工自控仪器）送技监部门检定。表 2.变频水泵出口压力变报警器值应低于正送器检定周期同上。 常出水温度加20℃时的饱和压力。出现异常，应检查传和温度20℃，超压限低于出水压力饱送检按规定标准 外观检查。 0.5mm，组装后水压第 41 页 共 46 页
感器及电器回路。 1、阀膜片检查，没2—3采暖季请有关部有腐蚀、破损。控1、系统不得有任何门对燃气捡漏装置做制线图绝缘达标。泄露点 7、燃气系统 模拟试验，确保报警2、检查熄火保护探2、保护装置可靠 （声、光）灵敏，联锁头应清洁、牢固。 3、报警系统正常 机构动作准确。 3、清理燃气过滤4、联锁正常 器，更换过滤网布。 1、检查烟囱腐蚀情况，热膨胀情况，固定装置有无损无外部损坏、变形，坏。 8、烟道系统 2、烟道闸板开关动板、防爆门无异常 作检查应灵活。防 爆门的框及活动板有无变形。 1、根据情况补充、更新部分树脂。 保证水处理系统正9、水处理设备 2、检查解析及钢屑除氧器内部腐蚀情况。 10、锅炉保养 第 42 页 共 46 页
无严重锈蚀，烟闸清洗水箱 常运行，水垢达标 干式保养。检修后按干式保养法药剂
可用化纤丝袋，放说明 入炉内，密封。 五、 锅炉房及换热站维修保养的具体时间安排，见《设备维修保养进度计划表》。
六、 锅炉保养维修当中涉及到大修情况时同甲方进行协商。
入室维修操作规程 （一） 维修前的准备工作
1维修人员在接受任务时，应详细了解工作内容，做好维修准备工作。 2按公司规定统一着装，工作服要整洁干净，检查胸牌是否带好。 3检查是否带了抹布和脚套。
4检查维修工具和常用备件是否带齐全。
5维修人员在10分钟内完成准备工作，紧急事故在接到电话后15分钟内到达。若遇非紧急情况，与客户约定时间，准时到达。 （二） 入户
1 维修服务人员到达客户门外，正对门镜后退一步，按响门铃，若没人反应，过5秒钟再按一次，若没有门铃，则用右手中指弯曲敲三次，每次一组，两组间隔5秒，力度要适中，切忌用脚或异物敲门。
2 客户听到铃声发响，应回答：“您好，热能鸿业公司的，约好
来给您维修××的”。
3 客户开门后，维修工应出示《客户报修单》，并将维修项目和内容向客户说明。
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4 经客户同意后，换成脚套（或征求意见换拖鞋或不换）再随客户进入室内。 （三） 维修服务
1进入工作现场，若发现室内的家具或其他器具妨碍维修工作，特别是维修过程中有可能给装修外观性能等带来一定程度的影响，维修工应向客户说明，并争得客户同意，方可进行挪动维修。
2维修工根据现场情况，对于当时可以进行维修的项目，应向客户说明大概所需的工时、物料，征得客户同意后，再进入下一步骤。
3准备工作完成后，将工具、材料拿出，放在工具包上，尽量不弄脏地面、墙面等。
4维修过程中，维修人员若发现工具和材料没有带齐，应向客户解释清楚，再回去取。
5维修过程中，维修工应尽量快速、有效地进行，若需客户配合，应礼貌地与客户协商。
6维修结束后，维修工应收起工具，将现场整理干净，并用抹布擦干净。
7请客户检修维修质量，并示范使用功能，客户验收合格后，请其在《维修单》上签字。
8维修人员维修完后，应礼貌地向客户道再见后离开。 9维修结束回来，应将《维修单》交至维修主管处。 （四） 其他注意事项
1在现场不能当时解决的维修项目，维修工应向客户解释清楚，
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说明原因，并约及时约定下次维修时间。
2维修工在住户家中维修时，举止要文明得体，不能东瞅西看。 3在维修过程中，维修人员不得与客户聊天或谈论与工作无关的事，严禁与客户谈论公司内部事务，严禁使用客户家中的电话。
抢修抢险队伍人员
设备台账
序号 设备名称 数量 投入运行功率 年份 1 2 3 4 5 6 7 燃气锅炉 燃烧机 循环泵 补水泵 软化水装置 燃气报警 灭火器 备注 第 45 页 共 46 页