目 录
第一章 总 论 ........................................................................................................ 2 第二章 项目建设单位的基本情况 ........................................................................ 7 第三章 项目概况及建设条件 ................................................................................ 9 第四章 项目建设背景及必要性 .......................................................................... 14 第五章 项目选址及建设方案 .............................................................................. 21 第六章 消防与安全卫生 ...................................................................................... 28 第七章 环境保护与水土保持 .............................................................................. 33 第八章 节 能 .................................................................................................... 46 第九章 项目招标与监理 ...................................................................................... 51 第十章 项目组织及劳动定员 .............................................................................. 56 第十一章 服务内容及工作流程 .......................................................................... 58 第十二章 项目实施进度计划 .............................................................................. 59 第十三章 投资估算表及资金筹措 ...................................................................... 60 第十四章 项目经济社会效益分析 ...................................................................... 62 第十五章 结论与建议 .......................................................................................... 66
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第一章 总 论
一、项目名称
殡仪馆及公墓建设项目 二、拟建地点 。 三、项目单位 项目单位: 项目法人： 四、项目概况
1、项目总占地面积约340亩（226667.8M）,分两期开发，第一期开发190亩，第二期开发150亩。
2、建设规模及主要建设内容
①殡仪馆建设，占地60亩，总建筑面积4500平方米。其中有可容纳300人左右悼念大厅1个，可容纳100人左右悼念中厅2个、可容纳50人左右悼念小厅2个、守灵厅3个、骨灰寄存楼、业务综合楼、火化车间等各一个。以及相配套的车库、停车场和道路、绿化亮化围墙等。
②公墓陵园建设，占地130亩、总建筑面积500平方米，其中每亩规划墓位230个（每个平均占地为2-3平方米），总规划墓位29900个，以及相配套的管理用房、配套业务用房、车库、停车场和道路、绿化亮化围墙等。
③园林等其他建设项目（包含在殡仪馆、公墓建设面积中）。 主要建设内容详见第五章表5-1
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3、本项目建设总投资6000万元，其中：建设资金来源为建设单位自筹4000万元，申请上级补助1000万元，商业银行贷款1000万元。（具体详见表13-1项目总投资估算表）等。
4、建设工期
本项目建设工期24个月，即2014年10月至2016年10月。 五、编制单位简介
*******是一家综合类的建设项目管理公司，成立于2007年3月，公司注册资本金100万元，公司主要从事工程项目管理、招标代理、工程咨询、工程造价咨询及报建代理等业务。
公司内设招标代理一、二部、工程咨询一、二部、财务部、总技术质量室、业务部、人事行政部、办公室。公司自成立以来，以其规范的管理体系和以人为本的用人机制，汇集了一批高素质、高水平、经验丰富的专业人才，其中注册造价工程师6名，注册咨询师3人，高级工程师6人，其他注册类专业技术人员18人。他们有着深厚的专业理论功底，具备多年从事招标业务、工程咨询、项目评估、工程造价咨询、工程报建的实践经验。同时我公司注重质量管理，重视回访工作，认真听取业主的意见和建议，不断改进工作，我们将一如既往的为业主服务，并真诚接受各级监督主管部门的监督、指导。 工作遵循的原则是客观、公正，服务的宗旨是质量第一、信誉第一。为了确保我公司的质量，我公司总结实际经验，建立了一套包括调查、了解、制定科学严谨的工作计划、实行分项管理、严密审核，较完善的全程质量监控体系，有较丰富的组织管理经验，从而确保按期保质完成委托单位交给的工作。
**********,将始终坚持以客观、公正和科学为执业准则，以“项
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