商业广场市场调研分析报告

荣成项目前期-----荣成万隆商业广场市场调研报告

目录

前言、———————————————————————————————————————— 2 第一篇、宏观市场环境调研分析————————————————————————————— 3 第二篇、荣成市中心商业调研分析———————————————————————————— 20 第三篇、荣成市各业种、业态调查分析—————————————————————————— 53 第四篇、酒店市场调研分析——————————————————————————————— 85 第五篇、商业地产市场调研分析————————————————————————————— 94 第六篇、消费者市场调查———————————————————————————————— 103 第七篇、项目SWOT分析 ———————————————————————————————— 130

1 / 212

前 言

本次调查共进行以下工作: 1.对荣成市商业概貌的全面考察。 2.前期预备工作(问卷表格设计、打算制定)。 3.重点对荣成市中心范围内的大型集中式商场、临街商铺、商家、进行摸底调查。 4. 分不进行荣成市400份、石岛80份、俚岛50份的市民问卷调查,并开展都市居民消费、投资特性的研讨。 5.调研组对荣成市宏观经济环境的调查,经济变化历史资料的调查,通过资料收集、整理分析,较为清晰的认知了荣成市经济、文化、历史、地理等宏观环境概况。 6.对调查资料进行统计、分析、制图、报告撰写。

2 / 212

第一篇:宏观环境调研分析 第一章:都市规划

1、地理位置:

荣成市位于中国山东半岛最东端,与韩国、日本隔海相望,是中国沿海经济和口岸双开放都市。全市辖13个镇 、一个治理区,863个行政村,92个居委会,总面积1392平方公里,总人口67.9万人。2004年,全市完成国内生产总值311.75亿元,财政收入17.24亿元,2005年2月26日政府工作报告上统计:城乡居民储蓄余额达到110亿元,人均存款余额16176元。

3 / 212

4 / 212

2、经济实力:

? ?

2004年全市第一产业增加值37.45亿元,列全国农业百名大县第三位;

渔业,养、捕、加全面进展,2004年水产品总产量123万吨,总收入263亿元,连续20年位居全国县(市)第一,并被国家批准为国家级海洋综合开发示范区和科技兴海示范基地;

?

2004年第二产业增加值184.84亿元,第三产业日益繁荣,各类服务设施齐全,2004年第三产业增加值89.46亿元,列全省县(市)第一位。

3、都市基础建设:

? ?

荣成投资环境优越,都市日供水能力10万立方米;拥有各类输变电站20座;

都市集中供热率达93%,居民小区管道液化气普及率为62%,都市污水处理率为60%,都市绿化率为39.6%;海上交通尤为发达,开发了香港、韩国、澳门、日本等国家和地区的航线;

?

对外服务设施完备,拥有星级旅游涉外宾馆酒店20家,医院、体育馆、博物馆、影剧院等服务设施配备齐全;

?

为方便外商投资,在市经济技术开发区、石岛湾旅游度假区、天鹅湖旅游度假区专门设立了二十一世

5 / 212

联系客服:779662525#qq.com(#替换为@) 苏ICP备20003344号-4