目 录
文 本
第一章 总 则 ................................................................. 2 第二章 发展目标与功能定位 ............................................. 3 第三章 地块划分及编码 .................................................... 3 第四章 建设用地性质控制 ................................................. 4 第五章 建设用地使用强度控制 .......................................... 5 第六章 道路交通规划 ........................................................ 5 第七章 公共服务设施和市政公用设施用地规划 ................ 7 第八章 城市设计 ............................................................. 10
图 则
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第一章 总 则
第一条 本规划适用范围（以下简称本片区）为：惠城外环路以南，
莞惠高速公路以北，惠大高速公路以西，惠大铁路以东的城市建设用地，总用地面积24.17平方公里。
第二条 制订本规划的主要规划依据是：《惠州市城市总体规划（2006
－2020年）》（报批稿）。
第三条 本规划法定文件由文本和图则构成。文本是指规定规划强制
性内容的具有法定效力的规划条文，图则是指反映文本内容的规划图纸及相关表格。文本与图则具备同等的法律效力，两者应同时使用。
第四条 本片区的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有
关规定，还应符合国家、广东省及惠州市的有关法律、政策、规范相关条款的规定。
第五条 本规划所确定的道路交通设施和市政设施的用地范围，可能
在详细设计时略有修改，但须报城市规划行政主管部门审定。
第六条 本规划由惠州市城市规划行政主管部门负责解释，如需调整，
必须符合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的相关规定。
第七条 本规划自惠州市人民政府批准之日起实施。即日起，该地区
原有的控制性详细规划自动废止。
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第二章 发展目标与功能定位
第八条 本片区发展目标为：依托高起点、高标准的惠州市体育文化中
心、惠州教育园区以及惠州数码园，将本片区发展成为集商业/商务中心、体育/文化中心、高等教育园区、城市住区和高新技术产业园区为一体的，服务于惠州市的综合新城。
第九条 本片区主要有五大发展功能，分别是：体育/文化、商务/商
业、城市住区、高等教育、高新技术产业。
第三章 地块划分及编码
第十条
主要根据道路界线进行本片区的街坊及地块划分，编号的顺序依次为从西至东、由北至南。地块编码采用两级编码方法，由编制区代码（街坊代码）—地块代码组成。
第十一条 本片区总共分为26个编制区（街坊），由448个地块组成。 第十二条 本规划所确定的地块界线，并不一定代表确实的用地红线
范围，在详细的规划设计和开发建设中，可根据实际情况将地块进行合并或细分。
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