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清华大学
2011年出售学清苑新建职工住宅
政策解答
发布日期：2011年3月22日
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一、名词解释 ...................................................................... 错误!未定义书签。 （一）在京中央和国家机关事业单位 ............... 错误!未定义书签。 （二）职工住宅 ................................. 错误!未定义书签。 （三）无房户（无房职工） ....................... 错误!未定义书签。 （四）住房未达标职工 ........................... 错误!未定义书签。 （五）住房面积标准 ............................. 错误!未定义书签。 （六）政策性住房 ............................... 错误!未定义书签。 （七）北京市政策性住房 ......................... 错误!未定义书签。 （八）北京高校房地产开发总公司所属产权公有住房 .. 错误!未定义书签。 二、《清华大学2011年出售学清苑新建职工住宅实施办法》的政策依据 错误!未定义书签。
（一）学清苑新建职工住宅执行的政策规定 ......... 错误!未定义书签。 （二）学清苑住宅的产权性质 ..................... 错误!未定义书签。 （三）学清苑住宅售房对象的确定 ................. 错误!未定义书签。 （四）学清苑住宅配售价格的确定 ................. 错误!未定义书签。 （五）房屋调节因素 ............................. 错误!未定义书签。 （六）腾退给学校的旧有住房的价格确定 ........... 错误!未定义书签。 （七）学清苑住宅享有的权益 ..................... 错误!未定义书签。 （八）购买学清苑住宅后住房补贴的相关问题 ....... 错误!未定义书签。 （九）学清苑住宅专项维修资金的交存 ............. 错误!未定义书签。 （十）政策性住房已货币化拆迁的问题 ............. 错误!未定义书签。
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一、名词解释
（一）在京中央和国家机关事业单位
根据《关于印发<中央国家机关职工住宅配售管理办法>的通知》（国管房改[2009]211号）等文件规定：
中央国家机关各部门含国务院各部门、各直属事业单位，最高人民法院，最高人民检察院，各人民团体等。
清华大学属在京中央国家机关直属事业单位。 （二）职工住宅
根据《关于印发<中央国家机关职工住宅配售管理办法>的通知》（国管房改【2009】211号）第三条规定：
职工住宅是指中央国家机关集中建设及各部门利用自有土地和危旧房改造等方式自行建设、参照经济适用住房价格出售的新建住房，以及参照经济适用住房价格出售的旧有住房。
学清苑住宅属职工住宅。 （三）无房户（无房职工）
根据《关于印发<在京中央国家机关职工该住房面积核定及未达标、超标处理办法>的通知》（国管房改字[2002]203号）、《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》（京房改办字[2003]078号）、《清华大学在职在岗无房教职工住房补贴发放办法》（经2001～2002学年度第12次校务会议讨论通过）等文件中规定：
无房户（无房职工）是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房的职工。 （1）未以规定的公有住房租金标准承租公有住房；
（2）未以房改成本价、标准价或其它政府优惠价格购买公有住房； （3）未按城市房屋拆迁政策享受货币补偿，未按危改政策享受补偿或未按房改价回迁购房；
（4）未以房改成本价或标准价参加集资合作建房； （5）未享受过单位资助购建住房；
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（6）未领取过国家或单位的住房补助（不含住房公积金、提租补贴）； （7）退出以规定的标准租金承租城镇私有住房。 （四）住房未达标职工
根据《关于印发<在京中央国家机关职工该住房面积核定及未达标、超标处理办法>的通知》（国管房改字[2002]203号）、《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》（京房改办字[2003]078号）等文件中规定：
住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房经核定后的建筑面积未达到规定住房面积标准的职工。 （五）住房面积标准
根据《关于印发<在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法>的通知》（国管房改字[2000]36号）、《清华大学关于报请审批<清华大学第四批发放教职工住房补贴实施办法>的请示》（清校文[2007]81号）、《关于清华大学住房补贴方案的批复》（京房改办[2007]315号）和《清华大学第四批发放教职工住房补贴实施办法》（清校发[2007]75号）等文件的规定：
清华大学教职工住房补贴面积标准表 职级、类别 专业技术人员 初 级 中级，25年(含)以上工龄的初级 副高级 正高级 职 员 初 级 工 人 中级工，初级工，普通工 住房补贴面积标准(建筑面积m2) 60 住房补贴面积控制标准(建筑面积m2) 70 正副科级，中一级，技师，高级工， 25年（含）中二级及25年(含)以上工龄的中级工、初级以上工龄的初级 工、普通工 副处级，高级职员 正处级 副司（局）级 正司（局）级 高级技师 70 80 80 90 105 120 90 105 120 140 注：职工购买现住房可上浮一个职级作为住房控制面积标准。
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职员系列原聘任职务与现聘任职务对照表
原聘任 研究职务名称 员 现聘任 研究职务名称 员 副研究员 副研究员 五级职员 高级中一级职员 职员 六级七级 职员 职员 中二级职员 八级 职员 初一级职员 九级 职员 初二级职员 十级 职员 职员 职员 （六）政策性住房
根据《关于印发<中央国家机关职工住宅配售管理办法>的通知》（国管房改【2009】211号）、《关于加强中央在京单位保障性住房管理有关问题的通知》（国管房改[2010]230）中规定：
政策性（保障性）住房包括职工已购公有住房、职工住宅、经济适用住房、限价商品住房以及承租公有住房、公共租赁住房和廉租住房等。 （七）北京市政策性住房
包括经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房和廉租住房，以下简称北京市政策性住房。
（八）北京高校房地产开发总公司所属产权公有住房
北京高校房地产开发总公司（以下简称高校房地产）所属产权公有住房所在小区包括：育新小区、静淑苑小区、望京小区。
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