广州市建设工程项目设计过程报建工作流程如下表:
申请规划设计要点
核发《建设用地规划许可证》
修建性详规(四图一书) 环评意见 人防规划要点 (商业、餐饮类) (专业公司做) 建筑方案审查
卫评意见 消防审核 初步设计审查
(商业面积≥10000㎡)
《建设工程规划许可证》 人防专项审核
施工图审查
消防备案
设计过程各类报审报建报批受理部门、受理时限清单:
一、广州市规划局:
(一)建设用地规划许可证:
1.申请规划条件
办理时限:普通40工作日,重点工程10工作日, 办理机构:广州市规划局用地处; 2.领取《建设用地规划许可证》(含提供规划条件、用地红线图)(住宅项目本环节可与修建性详细规划环节并联)
办理时限:普通40工作日,重点工程10工作日, 办理机构:广州市规划局用地处; (二)修建性详细规划
1.审批修建性详细规划
办理时限:普通40工作日, 重点工程15工作日, 办理机构:广州市规划局城市设计处; 2.审批管线综合规划
办理时限:普通40工作日,重点工程10工作日, 办理机构:广州市规划局市政处; (三)建设工程规划许可证
1.审查建筑工程设计方案
办理时限:普通30工作日,重点工程15工作日, 办理机构:广州市规划局建管处;
二、广州市人防办:
(一)人防规划报审(修建性详规批复后) 办理时限:7工作日
办理机构:广州市人防办
(二)人防设计专项报审(人防规划批复、规划许可证后)
办理时限:20工作日
办理机构:广州市人防办
三、广州市消防局:
(一)消防审核(单体建筑方案意见批复)
办理时限:20日(需要组织专家评审的,专家评审时间不计算在审核时间内)
办理机构:消防局建审科 (二)消防备案
办理时限:取得施工许可之日起7日进行备案
办理机构:消防局建审科
四、广州市建委:
(一)初步设计审查(需有关消防、环境保护、人防、疾控等涉及公共安全、公众利益的工程措施
执行相关部门审核意见情况) 办理期限:2