房地产企业核心竞争力的研究-论文

房地产企业核心竞争力的研究

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房地产企业核心竞争力的研究

1 前言

1.1 论文研究意义

当今世界,开放、竞争成为经济发展的主流,尤其我国成为WTO的新成员以后,企业之间的竞争将日益加剧,竞争的内容也将随着经济的发展而扩大。核心竞争力已经成为当今企业市场竞争成败的关键因素,更是企业能否控制未来、掌握未来市场竞争主动权的根本。

随着房地产投资需求和消费需求的不断扩大,房地产业对经济增长贡献也有着显著的提高。据测算,2001年房地产增加值对中国GDP的直接贡献率就已经达到1.3个百分点,拉动相关部门的投资消费增长的间接贡献率为0.6到1.2个百分点,合计直接贡献和间接贡献率在1.9到2.5个百分点之间。①可见,房地产业的发展对整个国民经济增长发挥了巨大的促进作用。

房地产业在中国是成长性产业,具有巨大的发展空间。成为WTO新成员后,市场竞争环境将发生根本变化,这使企业不得不面对日益激烈的竞争压力。房地产企业如何在今后的竞争格局中立于不败之地,则取决于企业竞争力的强弱,特别是其核心竞争力的高低。世界著名企业几乎无一不在产品开发、技术创新、管理方式、市场营销、品牌形象、顾客服务其中的若干方面具有独特专长,从而形成了核心竞争力,取得了竞争优势。而那些在市场竞争中败北的企业,大多是因为忽视了或未能进行核心竞争力的培育。所以,房地产企业要在今后竞争激烈的市场上取得竞争优势并持久生存,构建核心竞争力具有决定性的作用。

国家信息中西中国经济信息网,《中国行业发展报告——房地产业》,中国经济出版社,2004.4 2

1.2 论文结构

第一章在提出本论文研究意义的同时,概括了全文的结构;第二章简单介绍我国房地产企业的发展现状,并指出了我国房地产企业存在的问题;第三章介绍核心竞争力的基本理论;第四章对房地产企业进行核心竞争力的分析,构建出本论文研究的模型;第五章结合模型对万科房地产公司进行分析评价;第六章对如何提升房地产企业核心竞争力提出了自己的观点,最后的第七章对全文进行了总结并提出了展望。

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