温州某大厦工程施工组织设计方案
工 程 简 介
温州市大厦位于温州市瓯江北岸、大道中心9#地块，大道与昌新路交汇处。南临滨江花园、隔瓯江与温州市区相望，西与瓯城花苑相邻，东隔昌新路与华鑫香港城相邻，是大道沿线在建高层建筑群中最为突出的工程。
工程总用地规模为8240m2，总建筑面积为40200m2，大厦由一幢32层与一幢26层的大厦联体组合而成，其中地下室一层为大型停车库，一层至二层为大型现代化商场，三层为物业管理用房，三层以上为高层住宅。结构型式为框架一剪力墙结构。计划投资约5000万元。合同工期从2001年7月至2003年8月，总工期790天。
本工程由永嘉县房地产开发有限公司和温州市房地产开发有限公司联合开发。由温州市建筑设计研究院设计施工图纸、建设部中扶建筑实业有限责任公司总承包、河南南阳建设监理公司负责工程的施工监理，永嘉县建设工程质量监督站、永嘉县建设工程安全监督站分别负责工程的质量监督和安全监督。 工程施工特点和基本管理思路
本工程作为高层建筑施工，除一般建筑施工的特点外，具有其自身一些特点：
1、层数多，施工周期长。本工程两幢楼分别为32层、26层，工期从
2001年7月至2003年8月，总计790天，历经三年。因此，一
方面由于层数多可以为施工提供较大的空间和较多的作业面；另一方面，由于施工周期长势必要组织进行冬雨季施工；
2、技术复杂，工程量大。本工程基础为桩基础、地下室一层、埋深-5.65m和-3.55m，结构材料为现浇钢筋混凝土，主体结构采用框架一剪力墙结构工艺体系，总建筑面积为40200 m2.施工技术复杂、精度要求高、工程量大；设备安装工程除一般住宅的给排水、供电、电梯外，还有有线电视系统、防盗电视监控系统、防火自动报警系统、网络综合布线系统等。
3、材料、构配件、设备和机具等用量大、品种多。
4、高空作业多、垂直运输量大，这给施工带来诸如垂直运输机械选用、高空安全防护、通讯联络、防火安全等问题。
5、生产关系复杂。整个施工过程中，涉及到纵横各个方面的关系较多。因此，加强与建设单位、设计单位、监理单位的密切配合，做好总分包单位之间的协调工作，这是一项综合性很强的施工组织管理工作。
为了本工程实际施工组织与管理符合工程特点、适应施工需要，拟采取以下对策，使施工达到预期的目的。
1、针对高层建筑可为施工提供较大的空间和较多的作业面的特点，施工中必须充分利用时间和空间，合理地安排平行流水和立体交叉作业，尽量扩大施工面，以达到加快施工进度、缩短施工总工期的目的。为克服冬、雨季季节性对施工的影响，必须妥善安排好各分项工程的有利施工季节。做到常年均衡施工，以减少季节的施工停歇和
工程费用的开支。
2、除了对基础和地下室工程、底层、顶层、设备层等认真做好阶段性的施工组织安排外，要充分利用标准层多的有利条件，尽量科学地组织施工，努力提高标准化、机械化，以达到提高工效、降低成本的目的。
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