单晶硅生长炉项目可行性研究报告

泓域咨询丨产业规划设计·项目投资分析

单晶硅生长炉项目 可行性研究报告

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二〇一八年

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泓域咨询丨产业规划设计·项目投资分析

第一章 项目绪论

一、 项目名称及建设性质 (一)项目名称 单晶硅生长炉项目 (二)项目建设性质

该项目属于新建工业项目,主要从事单晶硅生长炉的研制开发与制造业务。 二、 项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址

该项目选址在芜湖市xxxx工业园区。 (二)项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在芜湖市xxxx工业园区建设,用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积83333.8 平方米(折合约125.0 亩),代征地面积750.0 平方米,净用地面积82583.8 平方米(折合约123.9 亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照单晶硅生长炉行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合单晶硅生长炉制造和经营的规划建设需要。 (三)项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积82583.8 平方米,建筑物基底占地面积56652.6 平方米,计容建筑面积93237.2 平方米,其中:规划建设生产车间75812.0 平方米,仓储设施面积10405.6 平方米(其中:原辅材料库房6276.4 平方米,成品仓库4129.2 平方米),办公用房3633.6 平方米,职工宿舍2064.6 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1321.4 平方米;绿化面积5450.5 平方米,场区道路及场地占地面积20480.8 平方米,土地综合利用面积82583.9 平方米;土地综合利用率100.0%。

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2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1 ,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3400.5 万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。 三、 项目建设的理由

落实好《中国制造2025》,必须发挥好我们的制度优势。要加快建立推进制造强国建设的工作机制,在国家制造强国建设领导小组的统筹协调下,充分发挥战略咨询委员会的决策支撑作用,调动各方力量,瞄准重点领域,狠抓关键环节,实化政策支持,扎实稳步地推进各方面工作。我们正站在历史与未来的交汇点上,制造强国建设的伟大征程正在清晰地铺展开来。坚持走中国特色新型工业化道路,把战略定力、方针指引、路径方向、政策支撑统一于制造强国“三步走”战略的伟大实践,中国制造由大变强目标一定能够实现。 四、 项目建设内容 (一)土建工程

该项目在芜湖市xxxx工业园区建设,总用地面积83333.8 平方米(折合约125.0 亩),预计总建筑面积93237.2 平方米,其中:规划建设生产车间75812.0 平方米,仓储设施面积10405.6 平方米(其中:原辅材料库房6276.4 平方米,成品仓库4129.2 平方米),办公用房3633.6 平方米,职工宿舍2064.6 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1321.4 平方米,建筑物基底占地面积56652.6 平方米,场区道路及场地占地面积20480.8 平方米,绿化面积5450.5 平方米,土地综合利用面积82583.9 平方米;该项目工程容积率1.1 ,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。 (三)公用工程及其他

该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、

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