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《江北区物业管理现状调查》子课题之二
物业管理纠纷典型案例选编
20RR年11月
《江北区物业管理现状调查》课题成员单位
江北区人民法院
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前 言
重庆市江北区法院从20RR年开始受理物业服务纠纷，到20RR年已共计受理物业服务纠纷六百余起，其中不乏很多值得研究和深思的案例,特别是近些年来，小区业主委员会作为业主整体利益的代表在物业服务纠纷中起着越来越重要的作用，导致诉讼案件更加复杂化，呈现出一些新特点，也为司法应对该类纠纷提出了更高的挑战。
本案例选编即是将近些年来江北区法院所审理的一些案例进行汇总、整合，经过不断的提炼，精选出如下几个具有代表性的案例，作为本院物业管理纠纷调研报告的附属课题成果展现出来，其目的是为读者完整的展现物业管理纠纷审理全貌。
重庆市江北区法院课题组
20RR年10月
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目 录
听从法官建议主动缴纳物业费 ------------------------------------------------- 5 开发商遗留问题引发纠纷能否作为拒缴物业费的理由 ------------------- 8 业主财产被盗能否向物业公司索赔 ----------------------------------------- 15 架空层权益如何维护 ----------------------------------------------------------- 19 移交物业管理用房瑕疵如何处理 -------------------------------------------- 24 侵占公共场地应当返还 -------------------------------------------------------- 32 业主在小区内停车能否拒交停车费 ----------------------------------------- 36 业主委员会能否作为被告参与诉讼 ----------------------------------------- 44
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