工程造价管理复习重点

招标控制价、综合单价、

建设项目总投资、固定资产投资、动态投资的组成 措施费与规费的内容 全寿命周期理论的核心思想 全面造价管理的内容 简述限额设计的含义 单位工程概算的编制方法 投标报价的策略与技巧 招投标有关的时限问题

一、进口设备抵岸价的构成与计算

1某项目进口一批工艺设备,其银行财务费为4.25万元,外贸手续费为18.9万元,关税税率为20%,增值税税率为17%,抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税和海关监管手续费,则该批设备的到岸价格为( )万元。

2某项目进口一批生产设备,FOB价为650万元,CIF价为830万元,银行财务费率为0.5%,外贸手续费率为1.5%,关税税率为20%,增值税率为17%,该批设备无消费税和海关监管手续费,则该批进口设备的抵岸价为( )万元。

3某进口设备FOB价为人民币1200万元,国际运费72万元,国际运输保险费用4.47万元,关税217万元,银行财务费6万元,外贸手续费19.15万元,增值税253.89万元,消费税率为5%,则该设备的消费税为( )万元。

4从某国进口设备,重量1000吨,装运港船上交货价为400万美元,工程建设项目位于国内某省会城市。如果,国际运费标准为300美元/吨,海上运输保险费率为3‰,中国银行费率为5‰,外贸手续费率为1.5%,关税税率为22%,增值税的税率为17%,消费税税率10%,银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币,对该设备的抵岸价进行估算。

二、预备费和建设期贷款利息的计算

某项目的静态投资为10000万元,项目建设前期为1年,项目建设期为三年,项目的投资分年使用比例为第一年20%,第二年60%,第三年20%。建设期内年平均价格变动率为6%,则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元?

某新建项目,建设期为三年,在建设期第一年贷款300万元,第二年400万元,第三年200万元,贷款年利率为10%(按复利计算,每半年计息1次),各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。

三、工程造价指数的编制

1某工程主要购置甲、乙两种设备,甲设备基期欲购5台,单价30万元;报告期实际购置6台,单价35万元;乙设备基期欲购8台,单价16万元,报告期实际购置10台,单价25万元,则设备购置价格指数是多少?

2某单项工程报告期数据如下,建安费为2592万元,设备工器具费为2040万元,工程建设其他费为262.5万元,三项费用对应的价格指数分别为108%、102%和105%,求该工程造价指数。

3某建设项目报告期建筑安装工程费为1500万元,造价指数为110%,报告期设备、工器具单价为80万元,基期单价为70万元,报告期购置数量为10台,期购置数量为12台,报告期工程建设其他费为500万元,工程建设其他费用指数为105%,则该项目的工程造价指数是多少?

五、投资估算

某工业引进项目,基础数据如下:

1.项目的建设期为2年,该项目的实施计划为:第一年完成项目的全部投资40%,第二年完成60%,第三年项目投产并且达到100%设计生产能力,预计年产量为3000万吨。

2.全套设备拟从国外进口,重量1850吨,装运港船上交货价为460万美元,国际运费标准为330美元/吨,海上运输保险费率为0.267%,中国银行费率为0.45%,外贸手续费率为1.7%,关税税率为22%,增值税税率为17%,美元对人民币的银行牌价为1:6.83,设备的国内运杂费率为2.3%。

3.根据已建同类项目统计情况,一般建筑工程占设备购置投资的27.6%,安装工程占设备购置投资的10%,工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%,以上三项综合调整系数分别为:1.23、1.15、1.08。

4.本项目固定资产投资中有2500万元来自银行贷款,其余为自有资金,且否认贷款还自有资金均按计划比例投入。根据借款协议,贷款利率按12%计算,按季计算。基本预备费费率10%,建设期内价差预备费平均费率为7%,建设前期为一年。

5.根据已建同类项目资料,每万吨产品占用流动资金为1.02万元。 问题:

1.计算项目设备购置投资。 2.估算项目固定资产投资额。 3.用扩大指标法估算流动资金。 4.估算该项目的总投资。 计算结果保留小数点后2位。

某拟建项目在进行投资估算时,有如下数据及资料:

1.该拟建工业项目年生产能力为500万吨。与其同类型的某已建项目年生产能力为300万吨,设备投资额为4000万元,经测算,设备投资的综合调价系数为1.2。该已建项目中建筑工程、安装工程及其他费用等占设备投资的百分比分别为60%、30%和6%,相应的综合调价系数为1.03、1.2、1.12。

2.已知拟建项目投资中的4500万元靠建设银行贷款解决,其余为自筹资金。建设期投资安排为:第一年投资额为30%,第二年投资额为50%,第三年投资额为20%。建设银行贷款各年的发放比例也为30%、50%和20%。贷款年利率为10%,每半年计息一次。

3.基本预备费按设备购置费、建设工程费、安装工程费和其他费用之和的8%计算;建设期内年平均价格上涨5%。

4.固定资产投资方向调节税不计取。

5.该拟建项目生产,根据统计资料,该项目年销售收入估算为14000万元,存货资金占用估算为4700万元,全部职工人数为1000人,每人每年工资及福利费估算为9600元,年其他费用估算为3500万元,年外购原材料、燃料及动力费为15000万元。各项资金周转天数:应收账款为30天,现金为15天,应付账款为30天。

【问题】:1.用生产能力指数法估算拟建项目的设备投资额。已知生产能力指数n=0.5。 2.确定固定资产投资中的静态投资估算值。 3.确定拟建项目的投资估算总额。

某公司拟投资建设一个生物化工厂,这一建设项目的基础数据如下: 1.项目实施计划

该项目建设期为3年,实施计划进度为:第一年完成项目全部投资的20%,第二年完成项目全部投资的50%,第三年完成项目全部投资的30%,第四年项目投产,投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%,第五年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%,第六年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目运营期总计为15年。

2.建设投资估算

本项目工程费与工程建设其他费的估算额为55000万元,预备费(包括基本预备费和价差预备费)为5000万元。本项目的投资方向调节税率为0。

3.建设资金来源

本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为40000万元,其中外汇贷款为2000万美元。外汇牌价为1美元兑换6.5元人民币。贷款的人民币部分,从中国工商银行获得,年利率为10%(按季计息)。贷款的外汇部分,从中国建设银行获得,年利率为8%(按年计息)。

4.生产经营费用估计

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