2016年下半年内蒙古房地产经纪人：价格制定试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为。 A：承诺 B：买卖合同 C：代理 D：契约
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。 A：5 B：10 C：15 D：30
E：权利型房地产投资信托
3、在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行制度，并主动告知委托人及所在中介服务机构。 A：备案 B：管理 C：回避 D：保存
E：权利型房地产投资信托
4、按《中华人民共和国合同法》规定房屋租赁期限。 A：不得超过10年 B：不得超过15年 C：不得超过20年 D：不受限制
E：权利型房地产投资信托
5、运用人际关系法进行客户开发，其中“一米政策”的要点是指。 A：和客户保持恰当的距离，不宜和客户的关系过近或过远 B：和客户面对面沟通时，最好保持一米左右的距离
C：你所接触的所有人都在你的影响力范围之内，务必让这些人知道你在做什么，他们也可以帮助你做什么 D：和客户联系的次数不宜太多 E：工厂的生产设备
6、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的 A：0．5％ B：2．5％
C：3．0％ D：4．0％
E：权利型房地产投资信托
7、对于大型房地产居间机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了的组织结构形式。 A：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制
E：客户资金代收代付风险
8、不属于建设工程必须要实行监理的工程是。 A：国家重点建设工程
B：成片开发建设的住宅小区工程
C：利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 D：小型公用事业工程
E：权利型房地产投资信托
9、在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指。 A：被拆迁房屋的所有人 B：被拆迁房屋的使用人 C：被拆迁房屋的抵押权人 D：被拆迁房屋的承租人 E：权利型房地产投资信托 10、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立完整的制度。 A：城镇住房 B：财务管理 C：土地使用 D：会计核算
E：权利型房地产投资信托 11、房地产抵押的特征是。 A：转移占有 B：不转移占有 C：转移收益 D：不转移收益
E：权利型房地产投资信托
12、下列步骤中，是买卖交易的最后一步，但也是至关重要的一个环节。 A：交易双方配对 B：实地看房 C：物业交验 D：合同签订
E：工厂的生产设备
13、房地产经纪行业的管理内容不包括。 A：制订执业规范
B：规范经纪服务收费标准 C：管理房地产经纪纠纷
D：管理房地产经纪机构品牌 E：客户资金代收代付风险
14、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照清偿。 A：要求债权的先后顺序 B：抵押登记的先后顺序 C：债权人的债权比例
D：抵押合同签订的先后顺序 E：权利型房地产投资信托
15、房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是。
A：房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人
B：利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
C：需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书 D：房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记 E：权利型房地产投资信托
16、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。 A：通知性广告 B：说服性广告 C：提醒性广告 D：访谈性广告
E：工厂的生产设备
17、确定商业核心价格的常用方法是。 A：内部替代法 B：三级市场比较法 C：目标利润法 D：租金反算法
E：工厂的生产设备
18、房地产经纪信息整理的方式最常见的一种是。 A：文字报告 B：评价报告 C：图片 D：表格
E：客户资金代收代付风险
19、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的。 A：50％ B：70％ C：80％ D：40％
E：客户资金代收代付风险